Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitky, Bavorsko

K pronájmu je nabízený udržovaný a nedávno zrekonstruovaný 2-pokojový byt o přibližně 56 m² obytné plochy na adrese Hochwaldstraße 32, 84032 Altdorf u Landshutu. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu postaveného v roce 1974. Výtah není k dispozici.

Byt se skládá z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny a balkonu. Je zvláště vhodný pro jednoho člověka nebo pár, který hledá prostorný byt s praktickým vybavením a dobrou dostupností.

Právě dochází k dokončování rekonstrukčních prací. Mezi jiným byly instalovány nové vnitřní dveře a nová hlavní vstupní vrata. Byt bude předán čerstvě natřený. V koupelně bude doplněno nové umyvadlo s podstavcem a nový zrcadlo. V kuchyni bude instalován nový myčka na nádobí.

Prohlídky jsou možné od 19. 6. Dovnitř je pak uvolnění bytu předpokládané od července 2026.

Měsíční nájemné bez poplatků činí 780 €. K tomu se připočítává 120 € poplatků. Měsíční platba tak činí 900 € plus elektřina/elektrické topení. Náklady na elektřinu, včetně nákladů na noční akumulační topení, hradí přímo nájemce.

Pokud je potřeba, je možno si navíc pronajmout parkovací místo za 60 € měsíčně. To je momentálně ještě pronajato, ale dle potřeby může být uvolněno.

Kauce činí tři měsíční nájmy, tedy 2 340 €.

Byt se nachází v Hochwaldstraße v Altdorfu u Landshutu. Poloha kombinuje klidné bydlení s dobrou dostupností důležitých zařízení pro každodenní potřeby.

Obchody, pekárna, lékárna a lékařská péče se nacházejí v blízkém okolí. Také mateřská škola, školy a další zařízení pro rodiny jsou v Altdorfu dostupná a dobře dosažitelná.

Nejbližší autobusová zastávka „Altdorf, Am Waldanger“ je vzdálena jen pár minut chůze. Odtud existují autobusová spojení směrem k Landshutu, hlavnímu nádraží a do centra města. Díky tomu je byt dobře dostupný i bez auta.

Pro dojíždějící je poloha rovněž atraktivní: Landshut je rychle dostupný, stejně tak i dálnice A92. Zároveň Altdorf nabízí příjemné bydlení s dobrou infrastrukturou, aniž by se nacházel přímo v centru města.

V okolí se například nachází:

• Obchody s denními potřebami

• Pekárna

• Lékárna

• Praktický přístup k praktickým lékařům a dalším zdravotnickým zařízením

• Mateřská škola a předškolní péče

• Základní a střední škola v Altdorfu

• Autobusová zastávka se spojením směrem k Landshutu

• Blízkost k Landshutu a dálnici A92

Vybavení bytu zahrnuje:

– přibližně 56 m² obytné plochy

– 2 pokoje

– Obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu a balkon

– Balkon o přibližně 4 m²

– Vestavěná kuchyň v ceně

– Sporák, trouba, lednice, mikrovlnná trouba a myčka na nádobí

– Koupelna s novým umyvadlem včetně podstavce a novým zrcadlem

– nové vnitřní dveře

– nová vstupní vrata

– předání bytu v čerstvě natřeném stavu

– podlahové krytiny a koupelna byly obnoveny přibližně před 5 lety

– sklepní kóje

– sklep na kola

– sušárna

– vytápění pomocí nočních akumulačních topení

– možnost sjednání parkovacího místa

Stávající vestavěná kuchyň je zahrnuta v nájemném. Vytápění je zajišťováno pomocí nočních akumulačních topení, za které jsou přímé účtovány náklady na elektřinu přímo nájemcem přes dodavatele elektřiny.

Byt je pronajímán soukromě a bez zprostředkovatele.

Bude uzavřena indexační nájemní smlouva. Plánované renovace budovy, zejména obnova střechy a balkonu, budou smluvně upraveny tak, aby neměly vliv na výši nájmu. Tím je pro nájemce zajištěna předvídatelnost.

Energetický průkaz je k dispozici. Energetická třída budovy je D. Energetický průkaz platí do roku 2028.

Povolena je chov domácích mazlíčků po dohodě. Prioritou je však užívání bytu nekuřáky.

V případě zájmu prosíme o stručnou zprávu s údaji o osobě či osobách, které budou nastěhovány, jejich profesní situaci, požadovaném termínu nastěhování a se zájmem o volitelné parkovací místo.

V případě vážného zájmu budou vyžadovány obvyklé doklady, zejména nájemní sebehodnocení, aktuální výpis ze Schufa a potvrzení o příjmu.