Pronájem bytu 3+kk • 119 m² bez realitkyBochum Höntrop Nordrhein-Westfalen 44869

Nabízený byt se nachází v 1. patře volně stojícího domu určeného pro 3 rodiny, přičemž v každém patře se nachází jedna bytová jednotka. Optimálně rozvržený byt částečně disponuje střešními svahy. Přesné uspořádání prostorných místností naleznete v přiloženém půdorysu.

Pro představu jsou uvedeny některé rozměry hlavních místností bytu:

Obývací pokoj 35,42 m²

Kuchyně 13,93 m²

Ložnice 17,52 m²

Hostinský pokoj 21,01 m²

Na velkém balkoně orientovaném na jihozápad se dá skvěle odreagovat od každodenního shonu.

Jedná se o první užívání bytu po rozsáhlé renovaci provedené v letech 2025 / 2026.

Lokalita

Nemovitost se nachází v dopravně klidné zóně s uvolněným uspořádáním obytných budov ve čtvrti Höntrop v Wattenscheidu. Zajištění každodenních potřeb je podpořeno díky pěší dostupnosti několika supermarketů, pekáren, dalšího maloobchodu, restaurací, ale také lékařských ordinací, terapeutů, lékáren, kadeřnictví a dalších služeb.

Nedaleko se nachází jižní park a další zelené plochy, které lákají ke procházkám a sportovním aktivitám.

To platí také pro rozsáhle zrekonstruovaný městský park Wattenscheidu se zajímavou voliérou čápů.

V několika minutách chůze se dostanete k autobusovým linkám (344, 346, 363, 365, 389, 390) a tramvajovým linkám (305, 310) na uzlu Höntrop-Kirche, stejně jako k stanici S-Bahn Wattenscheid-Höntrop (linka S1 směřující do Bochumu / Dortmundu a Essenu / Düsseldorfu). Také vlakové nádraží DB Wattenscheid, se spojeními regionální i meziregionální, není daleko.

Autostrada A40, která protíná oblast, je dosažitelná za méně než 5 minut.

Vybavení

- Obývací pokoj a ložnice mají osvětlení z obou stran

- Koupelna s dostatkem denního světla, vybavená sprchovým koutem, vanou a zrcadlovou skříňkou

- Samostatná toaleta umístěná v interiéru s mechanickým větráním

- Samostatná kuchyň

- Průchozí úložná místnost v bytě

- Balkon o velikosti cca 12 m², přístupný ze dvou místností, s novým zábradlím z nerezové oceli s matnými skleněnými panely

- Všechna okna a dveře mají rolety, částečně elektricky ovládané

- Podlahové krytiny: masivní dubový parket, v kuchyni, koupelně a na toaletě keramické dlaždice

- Vytápění: centrální topení s nízkoteplotním plynovým kotlem

- K dispozici je vlastní sklepní místnost

- K dispozici je také velká prádelna a sušárna ke společnému využití s přípojkami pro pračky a sušičky

V rámci renovací, provedených v letech 2025 / 2026, došlo k následujícím úpravám:

- Obnova všech radiátorů

- Obnova sanitárního vybavení

- Výměna všech plastových žaluzií za hliníkové

- Obnova oken v koupelně

- Nová obnova dlažby v kuchyni

- Přebrúsení parketové podlahy, následné nalakování a výměna podlahových lišt

- Tapetovací a malířské práce ve všech místnostech

- Nová krytina balkonu s vyvýšenými keramickými dlaždicemi

Z důvodu klidné domovní komunity má být byt pronajat především zájemcům ve středním věku. Při výběru nájemníků budou proto upřednostněni o něco starší žadatelé (45+).

Domácí mazlíčci (psi, kočky) nejsou vítáni.

Byt je ihned k nastěhování.

K dispozici je volné parkovací místo, které lze pronajmout samostatně (nájemné 50 € měsíčně).

Garážové místo není k dispozici.

Pronajímatel si přeje dlouhodobý nájemní vztah.

Při uzavření nájemní smlouvy je nezbytné doložit následující dokumenty:

- Kopii občanského průkazu

- Prohlášení nájemce

- Poslední tři výplatní pásky nebo doklady o příjmu

- Potvrzení o bezdlužnosti nájmu od předchozího pronajímatele

- Výpis ze SCHUFA