Prodej domu 6+1 • 277 m² bez realitky, Braniborsko

Dieses exklusive und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich auf einem wunderschönen, 3.439 m² großen Grundstück mit einem malerischen Teich, eingebettet in eine gekonnt angelegte Gartenanlage. Der Garten verfügt neben einem Rasenmähroboter auch über ein Bewässerungssystem.

Tento exkluzivní a udržovaný rodinný dům z roku 1997 se nachází na nádherném pozemku o rozloze 3.439 m² s malebným rybníkem, zasazeném do pečlivě navržené zahrady. Zahrada je vybavena nejen robotickou sekačkou trávníku, ale také zavlažovacím systémem.

Das Haus bietet 278 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindetsich ein einladender Wohn- und Essbereich mit Kamin. Eine großzügige Küche sowie ein Büro/Schlafzimmer ergänzen die Räumlichkeiten.

Dům nabízí 278 m² obytného prostoru rozděleného do šesti místností, včetně tří ložnic. V přízemí se nachází přívětivý obývací a jídelní kout s krbem. Prostorná kuchyň a kancelář/ložnice doplňují interiér.

Die weitläufige Terrasse, die an das Wohnzimmer und die Küche anschließt, bietet einen schönen Blick in den Garten und dient in den warmen Monaten als zusätzlicher Raum für Erholung und Entspannung.

Rozlehlá terasa, která navazuje na obývací pokoj a kuchyň, nabízí nádherný výhled do zahrady a v teplých měsících slouží jako dodatečný prostor pro odpočinek a relaxaci.

Das Dachgeschoss bietet neben einem sehr großen Zimmer und einem Büro eine eingebaute Sauna Raum zum entspannen.

Podkroví nabízí kromě velmi prostorného pokoje a kanceláře také vestavěnou saunu, kde si můžete odpočinout.

Das charmante Haus beeindruckt durch seine Klinkerfassade und die massive Bauweise, die ihm einen zeitlosen Charakter verleihen. Im Außenbereich überzeugen der liebevoll angelegte Gartenteich sowie der große Garagentrakt mit Doppelgarage, der Platz für zwei Autos und mehr bietet.

Okouzlující dům zaujme svou cihlovou fasádou a masivní konstrukcí, která mu dodává nadčasový charakter. Exteriér se pyšní pečlivě upraveným zahradním rybníkem a velkým garážovým blokem s dvojgaráží, který poskytuje místo pro dvě auta a více.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage am Stadtrand von Treuenbrietzen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Belziger Straße 6b liegt in einem überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegende Natur.

Nemovitost se nachází v klidné a zavedené rezidenční oblasti na okraji města Treuenbrietzen, půvabného maloměsta v okrese Potsdam-Mittelmark. Ulice Belziger 6b leží v převážně rodinnou typické čtvrti s dobrou dostupností do centra města i okolní přírody.

Treuenbrietzen bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, darunter die historische Altstadt, das Sabinchen-Fest sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch den Naturpark Nuthe-Nieplitz und den Hohen Fläming.

Treuenbrietzen nabízí velmi dobrou infrastrukturu pro rodiny, dojíždějící pracovníky i ty, kdo hledají klid: možnosti nákupu, lékaři, mateřské školy a školy jsou dostupné během několika minut. Město má také co nabídnout z kulturního hlediska, včetně historického starého města, slavnosti Sabinchen a četných turistických a cyklistických tras procházejících přírodním parkem Nuthe-Nieplitz a oblastí Hohen Fläming.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Bundesstraße B2 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Potsdam (ca. 40 Min.) und Berlin (ca. 60 Min.). Der Bahnhof Treuenbrietzen ist fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen Richtung Jüterbog, Lutherstadt Wittenberg und Berlin.

Dopravní spojení je ideální: Nedaleká federální silnice B2 zajišťuje rychlé spojení do Potsdamu (cca 40 minut) a Berlína (cca 60 minut). Nádraží Treuenbrietzen je snadno dostupné pěšky nebo na kole a nabízí pravidelná regionální vlaková spojení směrem do Jüterbogu, Lutherstadt Wittenberg a Berlína.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Seen – ideal für Naturfreunde und alle, die stadtnah und doch ruhig wohnen möchten.

Okolí je charakterizováno lesy, loukami a jezery – ideální pro milovníky přírody i pro ty, kteří chtějí bydlet blízko města, ale zároveň v klidu.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Energetický štítek je momentálně ve zpracování.

Impressum:

Bongart Immobilien

Schiffbauerdamm 40

Büro 5405

10117 Berlin

+49 (0) 177 412 22 68

Inhaber: Maximilian Bongart

USt-IdNr.: DE271204680

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:

Bezirksamt Mitte von Berlin am 03.03.2009

Zuständige Aufsichtsbehörde:

Bezirksamt Mitte von Berlin, Abt. Wirtschaft

Immobilien und Ordnungsamt

Karl-Marx-Allee 31

10178 Berlin

Impressum:

Bongart Immobilien

Schiffbauerdamm 40

Kancelář 5405

10117 Berlín

Telefon: +49 (0) 177 412 22 68

Majitel: Maximilian Bongart

DIČ: DE271204680

Obchodní oprávnění podle §34c GewO bylo uděleno okresním úřadem Mitte v Berlíně dne 03.03.2009

Příslušný dozorový úřad:

Okresní úřad Mitte v Berlíně, oddělení hospodářství, správa nemovitostí a úřad pro pořádky

Karl-Marx-Allee 31

10178 Berlín