Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyMönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41061

Atraktivní 4-pokojový byt v udržovaném stavu

Byt je předáván prázdný a uklizený.

Na prodej je kompletně zrekonstruovaný a modernizovaný 4-pokojový byt, který zaujme svým vysoce kvalitním vybavením a řadou oprav. Nemovitost je ideální pro rodiny, páry s potřebou prostoru nebo pro investory.

V uplynulých letech byla provedena rozsáhlá modernizace, takže byt je k nastěhování bez výraznějších rekonstrukčních prací.

Hlavní přednosti bytu

• 4 dobře uspořádané pokoje

• Rozsáhlá rekonstrukce a modernizace

• Uzamykatelná garáž v přidružené parkovací hale

• Moderní elektroinstalace

• Nové podlahové krytiny ve všech místnostech

• Modernizovaná okna

• Podešený strop v obývacím pokoji s integrovaným LED osvětlením

Prováděné modernizace

2017

• Všechna okna vyměněna

• Všechny podlahové krytiny obnoveny (dlažba a laminát)

• Všechny stěny znovu omítnuty

• Kompletní elektroinstalace vyměněna

• Nainstalován nový jističový a distribuční box

• Obývací pokoj: podešený strop vybavený moderními LED reflektory

2018

• Všechny termostaty u radiátorů vyměněny

2023

• Okno v ložnici rodičů opět nahrazeno novým

Garáž

K bytu náleží uzamykatelná garáž v přidružené parkovací hale. Ta poskytuje bezpečné parkovací místo a dodatečný úložný prostor.

Závěr

Tento udržovaný 4-pokojový byt zaujme svým modernizovaným stavem a řadou již provedených investic. Díky rozsáhlé rekonstrukci elektroinstalace, oken, podlah a povrchů nabízí nemovitost vysoký komfort bydlení a minimalizuje budoucí potřebu oprav.

Klíčové vlastnosti na první pohled:

• Kompletně vyměněná elektroinstalace včetně rozvaděče

• Nová okna (2017, ložnice rodičů 2023)

• Nové dlaždice a laminátové podlahy

• Nově omítnuté stěny

• Moderní LED osvětlení v obývacím pokoji

• Vyměněné termostaty

• Uzamykatelná garáž v parkovací hale

• Čtvrtletní daň z nemovitosti 77 €

Cena, obytná plocha, lokalita, poplatky, energetický štítek a další údaje o nemovitosti lze vyžádat dle potřeby.

Tel.: 02161 6225277

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky se těším na Váš kontakt.

Žádám pouze vážné zájemce.

Nejsou vítány dotazy od realitních makléřů!!!