Prodej bytu 2+kk • 56 m² bez realitkyPeterskampweg 28 Hamburg Eilbek Hamburg 22089

Tento okouzlující byt ve 3. patře (bez výtahu) udržovaného vícegeneračního domu z roku 1956 nabízí na přibližně 56 m² ideální domov pro singlky, páry nebo investory. Měsíční poplatek za dům činí účelně 204,00 €. Jedním z vrcholů bytu je prostorný, světlý obývací pokoj, který přímo ústí na zrekonstruovaný balkon. Odtud si můžete vychutnat klidný, idylický výhled na zelenou zahradu – perfektní útočiště přímo uprostřed města.

Promyšleným průlomem ve zdi byla kuchyň rozšířena do otevřeného jídelního koutu (polo-místnost). Tím vzniká moderní, komunikativní obytný charakter. Nemovitost je prodávána soukromou osobou, což pro vás jako kupujícího znamená, že se neuplatňuje žádná provize makléře.

Městská kvalita života ve východním Hamburku – výborná dopravní dostupnost a zeleň. Byt se nachází na Peterskampweg v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na pomezí Eilbek a Wandsbek. Infrastruktura je prvotřídní: Veškeré potřeby každodenního života lze pohodlně vyřídit pěšky. Velké supermarkety (jako EDEKA Center a REWE) se nacházejí v bezprostřední blízkosti a oblíbené nákupní centrum „QUARREE“ na trhu ve Wandsbek je vzdáleno pouhých přibližně 1,5 km. Dopravní spojení hromadnou dopravou je perfektní. Stanice „Hasselbrook“ (S-Bahn S1/S11 a metro U1) a „Ritterstraße“ (U1) jsou dosažitelné během několika minut chůze. Odtud se během chvilky dostanete přímo do centra Hamburku nebo na letiště. Pro volný čas a relaxaci v přírodě slouží nedaleký Jacobipark. Kdo rád prochází u vody, dosáhne během několika minut přes Eilbekkanal k vnějšímu Alsteru. Zdravotní péče je díky nedaleké Schön Klinik Eilbek a četným specialistům v bezprostředním okolí zaručena.

Podlahy: Vysoce kvalitní dubové parkety v obývacím pokoji vytvářejí teplou, elegantní atmosféru.

Kuchyň: Funkční, plně vybavená vestavěná kuchyň (dub rustikální, cca 1995) s přímým vstupem do otevřeného jídelního prostoru.

Balkón: Čerstvě zrekonstruovaný s klidným a neomezeným výhledem do společné zelené zahrady.

Modernizace: Nové, moderní pokojové dveře v celém bytě.

Sanitární vybavení: Praktická, udržovaná sprchová místnost.

Energetika: Budova je připravena na budoucnost. Fasáda byla zrekonstruována moderním tepelně izolačním systémem. Spotřeba energie je s vynikající hodnotou 90 kWh/(m²·rok) (třída C, energetický štítek z roku 2018) pro tento rok stavby extrémně nízká.

Úložné prostory: Vlastní velmi prostorný sklep o využitelné ploše 6,52 m² poskytuje dostatek místa.