Prodej domu 5+1 • 146 m² bez realitky, Hessen

Tento čerstvě zrekonstruovaný a udržovaný rodinný dům se nachází v centrální části Kirchhain a je prakticky ihned k nastěhování. Nemovitost je ideální pro kupující, kteří ocení krátké vzdálenosti, flexibilní dispozici prostoru a soukromý venkovní prostor se střešní terasou, aniž by museli věnovat mnoho času zahradnickým pracím.

Dům byl původně postaven v roce 1930, v roce 1998 byl rozsáhle rozšířen a zrekonstruován. V březnu/dubnu 2026 byl opět čerstvě zrenovován a je nyní ihned k nastěhování.

V přízemí se nachází prostorná obývací/jídelní místnost o rozloze cca 50 m², zabudovaná kuchyň, spižárna, koupelna s rohovou vanou a dále prostor pro topení, sklep a úložný prostor. V meziketu je druhá koupelna s novou sprchovou kabinou, ručníkovým radiátorem a moderními armaturami. V horním patře se nachází čtyři flexibilně využitelné pokoje, přičemž největší z nich má přímý vstup na střešní terasu.

V exteriéru se nachází malý dlážděný pozemek s posezením a možností parkování pro malé vozidlo. Dům nemá zahradu, disponuje pouze malou terasou před budovou a přibližně 30 m² velkou střešní terasou, která má obnověný podklad a WPC desky s dřevěnou optikou. Dále je tu přibližně 30 m² velká slunná terasa.

Rodinný dům se nachází v centrální části města Kirchhain, mírně ustoupený do druhé řady ulice Biegenstraße. Díky tomu spojuje výhodu krátkých vzdáleností s příjemně dopravně klidnou polohou. Před domem je k dispozici parkovací místo. Chodníková zóna v Kirchhain, hlavní nádraží, místní obchody, školy, školky, lékaři a gastronomické provozy jsou velmi dobře dostupné. Autobusové zastávky se také nachází v okolí; přípojka na rychlostní silnici je vzdálena jen asi 2 km.

Kirchhain má přibližně 17 000 obyvatel a nabízí rozvinutou infrastrukturu s velmi dobrou každodenní použitelností – ideální pro lidi, kteří chtějí bydlet v centru a přitom mít krátké cesty do okolí.

Hlavní přednosti

• Čerstvě zrenovováno v březnu/dubnu 2026

• Prostorná obývací/jídelní místnost o rozloze cca 50 m²

• Zabudovaná kuchyň s kvalitními spotřebiči značek Siemens a Miele v ceně

• Dvě koupelny, z nichž jedna s rohovou vanou a jedna se sprchou

• Podlahové topení v přízemí

• Slunná střešní terasa cca 30 m² s novými WPC deskami s dřevěnou optikou

• Možnost parkování pro malé vozidlo

Typ nemovitosti: rodinný dům / rodinný dům

Poloha: Kirchhain – centrum, ustoupeno do 2. řady

Rozloha pozemku: cca 180 m²

Rok výstavby: cca 1930; rozšíření/rekonstrukce 1998; renovace 2026

Obytná plocha: cca 146 m²

Užitná plocha: cca 22 m²

Podlaží: 2 plná podlaží

Koupelny: 2

Parkování: možnost parkování pro malé vozidlo (1 místo)

Vytápění: centrální topení, zdroj energie: plyn

Zvláštnost: podlahové topení v přízemí

Stav: prázdný, k nastěhování ihned

Kupní cena: 249 500 €

Cena za m²: cca 1 709 €/m²

Zprostředkovatelský poplatek: žádný / bez provize dle oznámení