Prodej pozemku • 489 m² bez realitkyJakob-Müller-Str. / Jahnstr., , Hessen

Na prodej je parcela označená v plánu žlutou barvou – rohová parcela o rozloze téměř 500 m².

KLIIDOVÁ LOKALITA u boční ulice

Prostorně tvarovaná parcela

Dostatečný úsek s přístupem k ulici

Bez starých zatížení

Bez stavebních omezení

Pozitivní předběžné schválení výstavby pro samostatně stojící dům

Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti Klein-Umstadt, asi 250 m od vlakového nádraží. Klein-Umstadt je čtvrtí města Groß-Umstadt, nacházející se ve východní části okresu Darmstadt-Dieburg, na okraji Odenwaldu.

Město má 2300 obyvatel a disponuje mateřskou školou, základní školou, praktickým lékařem, zubním lékařem, obchodem s potravinami, občanským domem, školou a poštou. Soukromá družina je vzdálena 100 m a posilovna se nachází v blízkosti.

Groß-Umstadt je vzdálen 3,5 km, Darmstadt 24 km a Frankfurt 43 km.

V pěší vzdálenosti od nemovitosti se nacházejí autobusové linky 671 a GU1. Mimořádné cíle jsou dobře dostupné díky nedaleké železniční lince RB86.

VYUŽIJTE jako pár nebo rodina s dítětem novou podporu KfW-300. Při zdanitelném příjmu do 90 000 € a 1 dítěti získáte extrémně výhodnou anuity půjčku buď s dobou splácení 4–10 let a úrokem 0,01 %, nebo 11–25 let při 0,98 % úroku, nebo 26–31 let při 1,21 % úroku.

Pro tuto parcelu existuje předběžné stavební povolení se schválením pro obytný dům o minimálně 1,5 podlaží (kolenní strop 1,6 m) o šířce 10,2 m a hloubce 12 m. Na základě zastavěnosti a okolní zástavby je zde také možná hloubka 14 m – v případě potřeby je třeba to projednat s úřadem stavebního řízení. Jak již bylo řečeno, 10,2 × 12 m již bylo schváleno.

Neexistuje žádný územní plán, nová výstavba se řídí zástavbou okolí (§34 BGB), nicméně bungalovy a tudíž i ploché střechy jsou povoleny.

Pozemek se nachází v vybudované, klidné obytné čtvrti s příjemným sousedstvím, kde se dlouhodobé rodiny i noví stavebníci cítí stejně dobře. Okolí je charakterizováno udržovanými zahradami a pečlivě navrženými domy a nabízí vynikající kvalitu života v přátelském a bezpečném prostředí.

Máte zde volnost navrhnout si svůj osobní vysněný projekt bez přísného územního plánu a bez zapsaných stavebních omezení. Ať už jde o prostornou zahradu pro dětské hry, moderní architekturu s velkými okny nebo klasické prvky pro nadčasovou eleganci – Vaší kreativitě se téměř nekladou žádné hranice.

Tady nezakládáte jen základ pro Váš nový domov, ale také pro udržitelnou investici s potenciálem růstu hodnoty v oblíbeném obytném místě, které spojuje venkovskou klid a blízkost města.

Parcela již byla změřena a nachází se u přístupné silnice.

Soukromý prodej, žádná provize; prosím, žádné poptávky od makléřů!

V případě OTÁZEK mě neváhejte kontaktovat na čísle: 0172-9093 623.

Přímá komunikace je rychlejší a jednodušší než zdlouhavá e-mailová korespondence.