Prodej domu 4+1 • 105 m² bez realitkyDuisburg Neumühl Nordrhein-Westfalen 47167

Prodejní cena: 363.233 EUR – bez makléře!

V Duisburgu Neumühl (v blízkosti Oberhausu), 105 m² idylické obytné plochy, zrekultivovaný pozemek pro stavbu nebo užívání zahrady o rozloze 801 m² na dopravně klidné ulici Temminghovenstraße (příjemné sousedství s velkorysými stavebními parcely) a přitom výborně dopravně dostupný – například je zde již: garáž, zahradní altán, částečně krytá terasa, dva sklepní prostory, nová plynová topení z počátku roku 2026, bezbariérová sprcha, vestavěná kuchyň na míru a vestavěné skříně na míru, případně i další nábytek (viz fotografie).

Všechno je snadno dosažitelné – ať už s autem nebo bez něj – v dopravně klidném prostředí a přitom centrálně umístěné.

Ideální pro téměř každého: Ať už jste mladí či staří – s dětmi, nebo bez nich – ať už jste single, rodina či spolubydlící – ať už jako malý podnik, který se hodí do sousedství, nebo jako obchodní adresa, kulturní/církevní zařízení či investice k pronájmu/lease apod.

Možnost přestaveb a přídatků je otevřená, či můžete dům využít tak, jak je – jako zahrada pro soběstačné pěstování, dětské hřiště, místo pro relaxaci („chill out“), lze instalovat bazén či rybník; fantazii se meze nekladou (můžete provést i bezbariérovou úpravu a v případě potřeby využít horní patro pro pečovatelský personál), vhodné pro alergiky (bez kobercových podlah, pouze dlažba a parkety).

Je k dispozici znalecký posudek, který stanovuje rok výstavby 1950 – připravované rekonstrukční práce v následujících letech se budou částečně týkat střechy a částečně izolace. V tomto kontextu byste mohli v budoucnu uvažovat například o solárních panelech a příslušných finančních dotacích města, státu či EU.

Máme jen jednu prosbu: Před sjednáním prohlídky prosím ujistěte, že máte zajištěno financování. Pokud ano, rádi s vámi domluvíme termín prohlídky, abyste si mohli vše na vlastní oči prohlédnout a poté se volně rozhodnout pro či proti koupi.

Nakonec bychom si přáli: Rádi bychom našli sympatického kupce/kupující, který se hodí do sousedství (já sám jsem se tam narodil v roce 1961).