Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHinter der Feldstraße 7, , Šlesvicko-Holštýnsko

Byt 2.31

Nabízený novostavěný byt v režii vlastníka se nachází v prvním patře domu č. 2 a zaujme moderním a promyšleným dispozicím. Třípokojový byt kromě elegantní sprchové koupelny nabízí také hostinský toaletní kout. Balkon rozšiřuje obytný prostor do volného vzduchu a poskytuje tak dodatečný komfort bydlení.

V rámci projektu novostavby vzniknou dva moderní bytové domy se 44 byty na vlastnictví a společným podzemním parkovištěm.

Domy 1 a 2 mají stejnou konstrukci a jsou pouze zrcadlově obráceny. Každá budova obsahuje 22 bytových jednotek, rozložených do sklepního patra s podzemní garáží, tří plných pater a jednoho podkroví.

Byty budou předány v klíčovém stavu a vyznačují se kvalitním vybavením. To zahrnuje podlahové topení, trojitě zateplená plastová okna, bílé vnitřní dveře a hladce omítnuté a bíle natřené stěny. Připojení kuchyně a připojení pro pračku jsou již zajištěny.

Designové vinylové podlahové krytiny a obklady lze individuálně vybrat v rámci stanoveného rozpočtu. Koupelna bude vybavena umyvadlem, toaletou a bezprahovou sprchou.

Každý byt disponuje lodžií nebo terasou na ploché střeše a navíc je vybaven elektricky ovládanými venkovními rolety. Samostatná sklepní místnost nabízí praktický dodatečný prostor pro uskladnění. Kromě toho mají obyvatelé každého domu k dispozici společnou místnost pro kola ve sklepním patře.

Všechna patra jsou pohodlně přístupná výtahem, který se nachází v bezprostřední blízkosti schodiště.

Parkovací místa v podzemní garáži lze zakoupit samostatně.

Stavba začala na konci roku 2024. Dokončení obytného komplexu a předání bytu jsou předpokládány na prosinec 2026.

Další informace o standardech vybavení a detailech realizace naleznete v projektové dokumentaci. Tuto dokumentaci a další smluvní podklady Vám rádi poskytneme na vyžádání.

Město Lauenburg/Elbe je malé město v okrese Herzogtum Lauenburg. Je nejjižnějším městem spolkové země Šlesvicka-Holštýnska a nachází se přibližně 40 km jihovýchodně od Hamburku u řeky Labe, v krajním bodě tří zemí – Šlesvicka-Holštýnska, Dolního Saska a Meklenbursko-Předněmeckého Porýní.

Podle počtu obyvatel šesté největší město (přibližně 12 100 obyvatel), je především známé pro své krásné historické centrum s přímým výhledem na Labe.

Město Lauenburg/Elbe je oblíbené zejména mezi cyklisty, turisty hledajícími aktivní odpočinek a těmi, kteří chtějí načerpat síly u vody nebo v přírodě.

V bezprostřední blízkosti obytného komplexu se nachází centrum města s autobusovým nádražím a širokou nabídkou obchodů. Díky přímému spojení linky XpressBus X80, který jezdí v průběhu dne každou hodinu, se snadno a rychle dostanete do Hamburk-Bergedorf. Ze stanice Bergedorf (v zóně HVV) máte dále k dispozici řadu spojení regionálním expressem, S-Bahn nebo autobusem.

Dále Lauenburg/Elbe disponuje nádražím na železniční trati Lübeck-Lüneburg a nachází se v zóně HVV. Vlakem se dostanete za pouhých 8 minut na nádraží Büchen, které slouží jako uzlový bod pro mnohá další spojení do Hamburského hlavního nádraží (do 30 minut), Rostocku, Berlína a dalších destinací.

Veškerá infrastruktura, jako jsou například všechny typy škol, školky, lékaři, lékárny, potravinové obchody a podobné služby, se nachází ve městě a v bezprostřední blízkosti obytného komplexu. Navíc Lauenburg/Elbe nabízí rozsáhlé kulturní a volnočasové možnosti.

Hranice pozemku směřující k Berliner Straße bude opatřena protihlukovou zdí. Balkon je navíc opatřen prvkem pro ochranu před hlukem.

Stavitelka:

Lauenburgische Erschließungsgesellschaft Windmühlenkamp GmbH

Ředitelství

Pan Marcus Pape

Hindenburgstraße 15e

23879 Mölln

Projektový rozvoj a prodej

np Projektentwicklung GmbH

Hindenburgstraße 15e

23879 Mölln

Telefon: +49 (0) 4542 99 59 10

Fax: +49 (0) 4542 99 59 199

Impressum: info@np-projektentwicklung.de

www.np-projektentwicklung.de

Řídí:

Pan Marcus Pape

Zápis v obchodním rejstříku:

Zapsáno u obchodního soudu.

Okresní soud v Lübeck

Registrační číslo: HRB 18431 HL

Finanční úřad Ratzeburg

Daňové číslo 22/294/59462

DIČ: DE 321786696

Osoba odpovědná za obsah dle § 55 odst. 2 RStV

Pan Marcus Pape (adresa viz výše)

Alternativní řešení sporů dle čl. 14 odst. 1 ODR-VO a § 36 VSBG:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS), kterou naleznete na stránce http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Nejsme povinni ani ochotni se účastnit mimosoudního vyřešení sporu prostřednictvím spotřebitelského arbitrážního řízení.

Naše společnost Vám je k dispozici e-mailem na adrese:

Impressum: info@np-projektentwicklung.de