Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81377

Zařízený 2-pokojový byt se nachází ve čtvrti Waldfriedhofviertel, městské části Sendling, v moderním bytovém domě v klidném dvoře.

V bezprostřední blízkosti se nachází okresní sportoviště MTV München, Jižní park a přípojka k dálnici Garmisch.

Je proto ideální pro majitele psů, nadšence do sportu a horolezce.

Byt je v velmi udržovaném stavu a vybaven kvalitním nábytkem. Disponuje kuchyní s volným přístupem a koupelnou s oknem. K bytu patří terasa o rozloze cca 13 m², sklepní kóje a duplexní podzemní garážové stání, ke kterému je pohodlný přístup přímo z domu.

K autobusové zastávce „Waldfriedhof Haupteingang“ (linky 51, 151) je přibližně 3 minuty pěšky, ke zastávce „Waldfriedhof“ (linky 51, 54, 160, 268, 167) cca 8 minut pěšky.

S linkami 51, 151 a 167 dorazíte za 5 minut k metru linky U3 nebo U6.

Středním kolem se dostanete do centra města, na veletrh nebo na letiště.

Přes dálnici Garmisch se za 18 minut dostanete k jezeru Starnberger, nebo za cca 30 minut k Wörthsee.

Za rohem se nachází rozsáhlé okresní sportoviště MTV 79 (mezi jinými hokej, tenis, atletika, fotbal, basketbal).

Na kole dosáhnete:

• Jižního parku za 3 minuty,

• Západního parku za 6 minut,

• Parku Forstenried za 17 minut,

• Zoologické zahrady Hellabrunn za 18 minut,

• Flauchru za 19 minut,

• Metra U3 nebo U6 za 4–5 minut.

Pěšky se dostanete do Jižního parku na jogging či procházku za pár minut.

Klinikum Großhadern se nachází 3 kilometry daleko.

Obývací a jídelna:

Obývací a jídelní část je vybavena následujícím zařízením: pohovka, konferenční stolek, 55-palcová plochá televize, knihovna, jídelní souprava se čtyřmi židlemi.

Kuchyně:

Kuchyň má okno, vestavěnou kuchyňskou linku s keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou, chladničkou s mrazákem a vodovodní konvicí. Dále je kuchyň vybavena potřebným nádobím a kuchyňským příslušenstvím.

Ložnice:

Samostatná ložnice je vybavena postelí (1,40 x 2,00 m) a 3 metrovou skříní na oblečení.

Koupelna:

Koupelna s oknem je vybavena vanou, pračkou a dostatečnou úložnou plochou (skleněné regály a nástěnná skříňka).

Podlahová krytina:

Dubové parkety v obývacím pokoji a ložnici a dlaždice v chodbě, kuchyni a koupelně.

Další vybavení:

Sušák na prádlo,

vysavač,

ložní prádlo, ručníky, žehlicí prkno a žehlička.

Nástup je možný od 01.07.2026.

Základní nájemné včetně garáže činí 1 450 eur měsíčně.

K tomu se připočítává měsíční záloha na vodu, topení a elektřinu ve výši 300 eur.

Provozní a ostatní náklady včetně elektřiny se na konci roku vyúčtovávají dle spotřeby.

Kauce činí 2 základní nájmy.

Poplatek za veřejnoprávní média: Měsíční poplatek za veřejnoprávní vysílání je hrazen nájemcem přímo společnostmi ARD, ZDF a dalšími.

Byt je nabízen k dočasnému užívání z důvodu vlastního bydlení. Může být pronajat pouze k obytným účelům, tj. nesmí sloužit k ubytování (dovolená, prázdninové pobyty) ani k obchodním účelům. Prosíme proto, abyste doložili účel pobytu. Musíte být schopni prokázat, že máte svůj hlavní bydliště, ať už na omezenou nebo neomezenou dobu, například z pracovních důvodů.

Na prohlídku, prosím, přineste sebe-hodnocení, doklad o příjmech za poslední 3 měsíce, výpis ze Schufa a potvrzení o povinném ručeném pojištění.

Domácí zvířata: mohou být případně dohodnuta.

Byt je pronajímán soukromou osobou. Nehrazíte tedy žádné provize makléři.