Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyBerlin Mahlsdorf Berlin 12623

Prodej bez provize přímo od vlastníka.

Tento světlý 3-pokojový byt se nachází v přízemí (vlevo) samostatně stojícího rodinného domu z roku 2001. Celá budova byla v roce 2026 kompletně a kvalitně zrekonstruována – jde tak o první nastěhování po rekonstrukci.

Na přibližně 80 m² obytné plochy se nachází prostorný obývací pokoj, další dvě pokoje, samostatná kuchyň, moderní koupelna s denním světlem se sprchou/toaletou a chodba se skladovacím prostorem. Byt je volný (nepronajatý) a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Stručný přehled:

- 3 pokoje, přibližně 80 m² obytné plochy

- Přízemí, samostatně stojící rodinný dům (rok výstavby 2001)

- Kompletně zrekonstruováno v roce 2026 – první nastěhování po rekonstrukci

- Kupní cena 299.000 € (bez provize)

- Spoluvlastnické poplatky cca 501 €/měsíc včetně fondu oprav

- Volný, dostupnost dle dohody

Berlin-Mahlsdorf v okrese Marzahn-Hellersdorf patří k nejoblíbenějším zeleným lokalitám východního Berlína a je převážně charakterizován rodinnými domy. Lokalita kombinuje klidné, rodinné bydlení se velmi dobrou infrastrukturou: S-Bahn (S5) a tramvaj vás rychle dovezou do centra, nákupní možnosti, školy, mateřské školy a lékaři se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Prostorný pozemek o rozloze cca 880 m² nabízí zelené plochy kolem domu.

- Kompletní rekonstrukce 2026: okna, elektroinstalace, koupelna a vnitřní úpravy

- Ústřední topení (plyn)

- Moderní koupelna se sprchou/toaletou

- Udržovaná, nově rozdělená společenství vlastníků s profesionální správou domu

- Energetická třída D (spotřebitelský certifikát, konečná energetická spotřeba 113,23 kWh/(m²·rok), zemní plyn)

Prodej bez provize – obchod probíhá přímo od vlastníka, není účtována žádná kupní provize. Veškeré dokumenty (prohlášení o dělbu, hospodářský plán, půdorysy, energetický průkaz) jsou k dispozici a na vyžádání budou poskytnuty zájemcům o koupi. V domě jsou k dispozici i další jednotky.