Prodej domu 3+1 • 82 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

K pobřeží Baltského moře v oblíbeném letovisku Karlshagen na ostrově Usedom dojedete asi za deset minut na kole, k přístavu přibližně za pět. Díky své poloze v klidné části obce a rozsáhlému pozemku ale stále nabízí ideální útočiště.

Dům, postavený v 80. letech a částečně přestavěný, byl během posledních dvou let kompletně a důkladně zrenovován (nová elektroinstalace, nové topení a radiátory s nenáročným hladkým povrchem, nové rozvody vody, izolace, stropy, podlahy a další).

Na přibližně 82 m² se nyní nachází velký obývací pokoj s krbovými kamny a jídelní částí s přilehlou, moderně vybavenou vestavěnou kuchyní, dále ložnice, koupelna s oknem, sprchou, automatickou ventilací a topením ručníků a vstupní chodba v přízemí. V prostorném vstupním prostoru se šatnou je rovněž hostinská toaleta. Z technické místnosti s připojením pro pračku je vstup na zahradu. V horním patře se nachází další pokoj (se šikmými stropy), který lze využít jako dětský, hostinský či pracovnu. V malém předchůdci patra je vestavěný trezor.

Jedná se o celkově kvalitní stavební provedení s dodatečnými technickými vychytávkami, jako je síťové kabelování (ve všech obytných pokojích a kuchyni) a satelitní kabelová připojení v každé obytné místnosti, vestavěné stropní osvětlení a rádiový systém v kuchyni a samostatně ovládané a programovatelné elektrické venkovní rolety.

Díky velkým oknům (trojitě zaskleným) jsou pokoje světlé a slunné, podlahové krytiny jsou vysoce kvalitní. Dveře mají světelné výřezy (s neprůhledným designem Mastercarré).

Dům má plynové připojení s kondenzační kotlem a navíc disponuje krbovými kamny v obývacím pokoji. Ohřev vody je řešen pomocí průtokových ohřívačů.

Je dostupné optické připojení. Dům má několik venkovních zásuvek a také venkovní kohoutek.

Rozsáhlý pozemek (1 142 m²) je díky úpravě živými ploty téměř neviditelný z okolí a poskytuje vysokou míru soukromí, zejména co se týče velké terasy mezi vchodem a obývacím pokojem. Kromě současných travnatých ploch a ovocných stromů existuje například možnost založení zeleninové zahrádky nebo instalace vyvýšených záhonů.

Přímo u domu se nachází garáž, vedle příjezdu stojí jednoduchý dřevěný carport. Na zadní části pozemku jsou tři navenek propojené kůlny, které lze využít jako úložný prostor, pro topení dřeva nebo jako dílnu. Dále jsou k dispozici udírna a zahradní vodní studna.

Do domu se dostanete po soukromé cestě (slepaá ulička).

Lokalita nabízí dobrou dostupnost k veškeré infrastruktuře. V obci najdete několik obchodů s potravinami a dalšími produkty, kavárny a restaurace, školy a mateřskou školu, lékaře, kadeřnictví, lékárnu, kosmetické studio, čerpací stanici a další. Karlshagen je také dobře napojen na železniční dopravu.

Dům lze díky jeho novému stavu a kvalitnímu vybavení (vestavěná kuchyň, koupelna) ihned nastěhovat, využít jako rekreační dům nebo pronajímat. Prodává se, protože jsme zakoupili nemovitost v zahraničí a chceme tam trvale bydlet. Máte-li zájem, budeme rádi za stručnou věcnou zprávu a následně Vás pozveme na prohlídku. Dotazy od makléřů nejsou výslovně vítány.