Prodej bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyFrankfurt am Main Griesheim Hessen 65933

Bez makléře – přímo od vlastníka kvůli blížícímu se stěhování:

Prohlídky možné od poloviny / konce července.

Světlý, perfektně dispozicovaný starožitný byt ve Frankfurtu Griesheim.

V roce 2019 kompletně zbaven interiéru a od A do Z luxusně rekonstruován.

- Otevřená kuchyň-jídelna-obývací část

- Tři ložnice (nebo dvě ložnice a jedna kancelář)

- Dvě koupelny s denním světlem

- Technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku

- Všechny místnosti přístupné z chodby

- Dva balkony s kapacitou pro 2–3 osoby

- Velká, samostatná sklepní místnost (aktuálně využívána jako fitness místnost)

V bytě odpovídá vše od podlahy až ke stropu luxusnímu standardu novostavby.

Tento útulný byt v 2. patře se vyznačuje luxusním interiérovým vybavením a bude volný od července 2026. (Předchozí koupě a následný pronájem do července je na vyžádání možný.)

Měsíční poplatek spojený se spoluvlastnictvím domu (Hausgeld) činí aktuálně cca 550,00 € včetně rezerv.

Je zvlášť třeba zdůraznit, že kromě dvou balkonů můžete využívat i krásný vnitřní dvůr s domácí zahradou.

- 5 minut chůze k S-Bahn stanici Frankfurt Griesheim (která je právě modernizována na bezbariérový standard a je nákladná): jedna zastávka (4 minuty jízdy) k hlavnímu nádraží ve Frankfurtu

- Autobusová zastávka přímo před domem

- Obchody přímo za rohem

Nemovitost se nachází v živé části Frankfurtu nad Mohanem, v Griesheim. V docházkové vzdálenosti je několik restaurací, supermarketů, pekáren, kaváren a také lékař.

- Dvě nové koupelny s denním světlem (obě s bezbariérovou sprchou a dešťovou sprchou) a velmi kvalitním vybavením (keramika a zařízení od Duravit a armatury od Axor)

- Všechny obytné prostory jsou klimatizovány (příští léto může přijet!)

- Nová vestavěná kuchyň s granitovou pracovní deskou a špičkovými spotřebiči od Miele

- Všude nové protihlukové stropy (žít ve starém domě bez typického hluku staré výstavby)

- Motorizované bezpečnostní vstupní dveře

- Nová izolovaná protihluková okna s elektrickými rolety

- Nová instalace Smart-Home elektro (KNX) – vše je propojeno: osvětlení, topení, rolety, klimatizace, zásuvky, okna, vstupní dveře, kuchyňské spotřebiče, senzory atd., s hlasovým ovládáním, automatizací atd.

- Nové kvalitní radiátory a navíc podlahové vytápění všude v zázemí s dlažbou

- Nové vodovodní a kanalizační potrubí

- Stropním zrcadlem v ložnici a na chodbě

- Kvalitní dubové parketové podlahy a vysoce kvalitní italská gresová dlažba

- Vestavěná skříň ve velké ložnici

- Originální odhalené cihlové zdivo ve třech místnostech

- Možnost připojení komínu