Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Hessen

Za prodej je nabízena světlá, moderní a bezbariérová 4-pokojová přízemní bytová jednotka z roku 2019. Výjimečností tohoto bytu je přibližně 170 m² velká soukromá zahrada, která obklopuje byt ze všech stran. Tolik zeleně a prostoru se u bytové jednotky nachází jen velmi zřídka.

Byt:

Už od vstupu upoutá pozornost množství světla. Všechny místnosti mají okna od podlahy ke stropu s francouzskými balkonky a otevírají se přímo do zahrady. Obývací prostor a zahrada tak téměř plynule přecházejí jeden do druhého a z každé místnosti je výhled do zeleně. Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní prostor, který nabízí dostatek místa pro společně strávený čas.

Čtyři pokoje lze využít flexibilně – jako ložnici a dětské pokoje, jako pracovnu nebo jako pokoj pro hosty. Dvě koupelny, jedna s vanou a jedna se sprchovým koutem, zajišťují každodenní pohodlí, zejména pro rodiny nebo v případě návštěvy. Vestavěná kuchyně je součástí kupní ceny. Vzhledem k tomu, že je byt v přízemí a bezbariérový a dům disponuje výtahem, je vhodný pro každou životní etapu.

Celý byt byl před přibližně šesti měsíci čerstvě natřen na bílou a je v velmi pečlivém stavu.

Zahrada:

Zahrada je vrcholem tohoto bytu. Vysoké, husté živé ploty obklopují pozemek a zůstávají po celý rok zelené. Spolehlivě chrání před zvědavými pohledy, takže zde budete skutečně v soukromí.

Na zahradě je dostatek místa pro venkovní jídelní kout a vlastní prostor pro grilování, ideální pro letní večery s rodinou a přáteli. Dřevěný zahradní domek poskytuje úložný prostor pro zahradní nářadí, nástroje a venkovní nábytek. Zahrada má navíc vlastní vstup zvenčí. Díky tomu se byt téměř cítí jako dům v domě, s vlastním vchodem a vlastním volným prostorem.

Dům a správa:

Budova byla dokončena v roce 2019 jako vysoce kvalitní novostavba a zaujme celkově důkladným provedením. To platí pro celý dům: Prostorné chodby, schodiště s kvalitními zábradlím, výtah a otevřené společné prostory jsou moderně navržené a dodnes působí jako nové. Správa domu pracuje spolehlivě a sousedství je příjemné a přátelské. K bytu dále náleží parkovací místo v podzemní garáži a vlastní sklep, a je k dispozici také společná prádelna a sklep pro kola.

Zařízení a úpravy na fotografiích byly doplněny digitálně či za pomoci umělé inteligence (virtuální staging). Byt se prodává nanejvýš nezařízený.

Byt prodáváme soukromě a bez provize, což znamená, že se Vám vyhnou dodatečné náklady a budete mít přímý kontakt s vlastníky.

Rádi Vám byt předvedeme při osobní prohlídce. Kontaktujte nás pro další informace.

Byt se nachází v moderním novostavbovém areálu Birkengewann v Neu-Isenburgu, rodinném čtvrti s dostatkem zeleně a klidnou atmosférou bydlení. Prostorné zelené plochy a blízkost k přírodě zaručují vysokou kvalitu života a vybízejí k procházkám, cyklistickým výletům a venkovním aktivitám.

Každodenní život a rodina:

Pro rodiny je lokalita ideální – školky a školy se nacházejí v blízkosti a jsou snadno dostupné pro děti. Obchody s každodenní spotřebou, lékárny a lékaři jsou v bezprostředním okolí. Pro větší nákupy a volnočasové aktivity jsou k dispozici nákupní centrum a další obchody, kavárny a restaurace v Neu-Isenburgu.

Dopravní dostupnost:

Dopravní spojení je vynikající – frankfurtské letiště a dálnice A3 a A661 jsou rychle a snadno dostupné, což je ideální pro časté cestovatele a dojíždějící. Stejně tak jste skvěle napojeni na veřejnou dopravu: Autobusy, tramvaje a S-Bahn vás rychle zavezou do centra Neu-Isenburgu a do Frankfurtu nad Mohanem.

Oblast Birkengewann spojuje klidné, zelené bydlení v moderním novostavbovém prostředí s krátkými trasami, vynikající infrastrukturou a rychlým napojením na letiště a dálnici.

Vybavení:

• Rok výstavby 2019, kvalitní stavební provedení

• Energeticky úsporná budova s vyšším energetickým standardem

• Koncept "dům v domě"

• Bezbariérový přízemní byt

• Celopodlahové prvotřídní pravé dřevěné parkety

• Individuálně regulované podlahové topení

• Okna od podlahy ke stropu ve všech místnostech s přímým vstupem do zahrady

• Plně vybavená, samostatná vestavěná kuchyně

• Dvě moderní koupelny, jedna s vanou

• Elektrická venkovní rolety na všech oknech

• Moderní videointerkom

• High-speed optické připojení (optický internet)

• Dřevěný zahradní domek

• Prostorný sklep