Prodej bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyKölner Str. 7D, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově! Tento exkluzivní čtyřpokojový podkrovní byt kombinuje prostorné bydlení s jedinečným výhledem. Na přibližně 94 m² vás čeká promyšlené uspořádání prostoru, které okouzlí svou světlostí a kouzelným penthouse-stilem.

Už při vstupu do rozsáhlého obývacího a jídelního prostoru upoutají pozornost velká okna, kompletně zrekonstruovaná v roce 2016 (trojitá zateplení). Zvláštní atrakcí je jižní balkon: zde si můžete vychutnat slunečné hodiny a výhled až ke Kölnskému dómu.

Lokalita: Městský život s nejlepší dostupností

Byt se nachází v velmi centrální části Frechenu a nabízí perfektní infrastrukturu:

• Všechno pěšky: různé supermarkety, diskonty a drogerie pro každodenní potřeby, dále útulné kavárny, pekárny, kadeřnictví i místní týdenní trh jsou dosažitelné během několika minut.

• Rodinné prostředí: mateřské školy a všechny úrovně škol (základní školy a střední školy) se nacházejí v bezprostředním okolí.

• Zásoba volnočasových aktivit: ať už kino, plavecký bazén, knihovna, sportovní zařízení nebo výlet do Quarzwerken – Frechen nabízí rozmanité možnosti pro každý vkus.

• Vynikající dopravní spojení: linka KVB 7 má zastávku přímo v blízkosti a během krátké doby vás doveze do centra Kolína. Řidiči ocení rychlé napojení na dálnicový uzel Köln-West (A1) směřující do Kolína, Leverkusenu a Aachenu.

Vybavení na nejvyšší úrovni

Byt je prezentován ve vynikajícím stavu:

• Komfort bydlení: vysoce kvalitní parkety z přírodního dřeva ve všech obytných prostorech spolu s podlahovým vytápěním (centrální plynové vytápění) vytvářejí útulnou atmosféru.

• Kuchyně: moderní vestavěná kuchyň (rok výstavby 2017) je již vybavena kvalitními spotřebiči. Technická vychytávka: okna v kuchyni se pohodlně otevírají elektricky.

• Koupelnová oáza: koupelna byla kompletně zmodernizována v roce 2017 a zaujme nadčasovým designem a elegantním umyvadlem.

• Prostorové řešení: kromě ložnice poskytují dvě další místnosti ideální možnosti využití jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovní místnost. Praktická technická místnost přímo v bytě nabízí prostor pro pračku a zásoby.

• Extra vybavení: k bytu patří vlastní sklep, společný sklep na kola a dvě parkovací místa v podzemní garáži (pro dvojité parkování), což vám ušetří starosti s hledáním parkování.

Fakta na první pohled:

• Obytná plocha: cca 94 m²

• Pokoje: 4 (pro spaní, pro dítě, pro práci, pro obývání/jídlo)

• Poschodí: podkrovní (s penthouse-charakterem)

• Rok výstavby: 1991 (okna z roku 2016, koupelna/kuchyň zmodernizovány v roce 2017)

• Zvláštnosti: jižní balkon s výhledem na dóm, parkety, podlahové topení

• Parkování: 2 parkovací místa v podzemní garáži (pro dvojité parkování)