Prodej bytu 5+1 • 143 m² bez realitkyBerlin Grünau Berlin 12527

Haus-im-Haus-pocit v nejlepší vodní poloze Berlín-Grünau.

K prodeji je skvěle udržovaný, prostorný 5-pokojový mezonettový byt z roku 2019, postavený renomovaným developerem BUWOG. Na dvou dokonale členěných patrech a s obytnou plochou 143 m² na vás čeká sen o bydlení, který propojuje městský život s idylickou přírodou přímo u vody.

Díky vlastní zahrádce (21 m²) a extrémně prostorné sluneční terase (35 m²) si zde užijete maximální soukromí a opravdový pocit svobody.

Promyšlené uspořádání prostorů.

Přízemí: Prostorné bydlení a venkovní prostory.

Vstupní prostor: Přivítavé foyer s místem na boty a oděvy (šatna).

Pracovna: Klidný, světlý pokoj na přední straně – ideální pro home office nebo jako pokoj pro hosty.

Hostinské WC / Koupelna 1:

Moderní, stylová koupelna vybavená sprchou bez prahu.

Obývací a jídelní část: Absolutní srdce bytu. Úplně otevřený, světlem prosvětlený koncept s elegantní vestavěnou kuchyní a přilehlou jídelní částí.

Skleněná fasáda a terasa: Široká oknová stěna od podlahy ke stropu zajišťuje úchvatnou atmosféru osvětlení. Ze dvou východů se dostanete přímo na impozantní terasu o rozloze 35 m² a do zahrádky o velikosti 21 m².

Úložný zázrak: Pod elegantním dřevěným schodištěm vedoucím do horního patra byl zakomponován na míru vyrobený technický/a servisní prostor.

1. patro: Váš soukromý útočiště

Chodba a schodiště: Po kvalitním dřevěném schodišti se dostanete do horního patra.

Hlavní koupelna: Prostorná wellness koupelna, vybavená pohodlnou vanou a oddělenou sprchou.

Hlavní ložnice: Klidně umístěný a útulný pokoj se spektakulárním výhledem na vodu pro klidné noci.

Dvě další flexibilní místnosti:

Jedna z místností je v současnosti využívána jako exkluzivní šatna (místnost s vestavěnými skříněmi), kterou lze bez větších úprav a problémů proměnit zpět na plnohodnotný dětský pokoj, druhou pracovnu nebo pokoj pro hosty. Přilehlá místnost nabízí další prostor pro rodinu nebo koníčky.

Námořnický šarm a městská kvalita života v Berlín-Grünau – idylické bydlení tam, kde Berlín působí jako dovolenkové místo.

Nabízená zahradní maisonette se nachází v jedné z nejžádanějších a nejexkluzivnějších lokalit městské části Treptow-Köpenick, Grünau. Novostavba BUWOG se umístila přímo u vody a nabízí vám námořnický pocit bydlení, jaký v Berlíně nenajdete. Zde se klid přírody dokonale snoubí s přednostmi městského života.

Relax a volnočasové aktivity přímo před dveřmi. Grünau patří k nejzelenějším a nejvodnatějším částem hlavního města. Jen pár kroků vás dělí od břehu Dahme. Historická regatařská trať Grünau, tradiční jachtařské kluby a půjčovny lodí se nacházejí v okolí a nabízejí nespočet možností pro volný čas. Rozsáhlé procházky, běžecké okruhy v nedalekém lese nebo relaxační chvíle v kavárnách a restauracích s přímým výhledem na vodu jsou součástí každodenního života.

Vynikající infrastruktura

I přes idylickou polohu se nemusíte vzdát žádného komfortu. Všechny obchody denní potřeby – mimo jiné supermarkety, pekárny a drogerie – stejně jako lékaři a lékárny jsou snadno a rychle dostupné. Historické centrum Köpenicku s jeho starou čtvrtí a fórem Köpenick láká k rozsáhlým nákupním výletům.

I pro rodiny je zde vše perfektně řešeno:

Mateřské školy a prestižní školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Výborné napojení na centrum města a letiště BER. Dopravní dostupnost je vynikající a činí tuto polohu velmi atraktivní i pro dojíždějící.

Veřejná doprava: Tramvajová zastávka je téměř přímo před domem. Stanice S-Bahn Berlin-Grünau (linky S8, S85, S46) je snadno dostupná. Odtud se dostanete během cca 30 minut bez přestupů přímo do berlínského centra (např. na Alexanderplatz nebo Südkreuz).

Vědecké centrum Adlershof (WISTA): Přední technologické centrum Německa se nachází jen asi 10 minut autem.

Letiště BER a dálnice: Mezinárodní letiště Berlin Brandenburg (BER) a dálnice A113 jsou autem dosažitelné za přibližně 15 minut. Díky promyšlenému letovému režimu si však v Grünau užijete klid daleko od hluku letadel.

100 000 € za speciální vybavení – zcela připraveno k nastěhování. Do této nemovitosti bylo investováno značné množství prostředků: exkluzivní, kompletní zařízení včetně zakázkově vyrobené vestavěné kuchyně a masivního jídelního stolu – vše vyrobené z kvalitního masivního dřeva.

Veškerý vysoce kvalitní nábytek je již součástí nabídky. Stačí si jen zabalit kufry.

Podzemní parkovací místo přímo v domě zajišťuje bezproblémové parkování. Toto místo lze snadno pronajmout od souseda za 150 € měsíčně. Moderní energetické standardy stavby z roku 2019 navíc garantují trvale nízké provozní náklady.