Prodej domu 5+1 • 161 m² bez realitkyRaubling - Nicklheim Nicklheim Bayern 83064

Dvojdomík nabízí na prostorných cca 161 m² obytné plochy dostatek místa pro celou rodinu. Tato atraktivní budova se nachází v klidné, rodinně přátelské lokalitě. Okolí okouzlí zelenými zahradami, malým dopravním provozem a příjemným sousedstvím – ideální pro všechny, kteří hledají klid a relaxaci. Navíc klidná poloha a blízkost škol, obchodů a volnočasových zařízení činí tuto nabídku obzvlášť atraktivní.

Popis objektu:

Dům byl navržen zkušeným architektem a přesvědčuje promyšlenou dispozicí i kvalitní stavbou. Byl postaven tradiční metodou z masivního materiálu, což zajišťuje dlouhou životnost a příjemné vnitřní klima. Nemovitost je k dispozici přímo od developera – bez dalších provizí. Požadavky na úpravy je možné ještě začlenit do stavebního plánu, takže si nové bydlení můžete přizpůsobit přesně podle svých představ (v závislosti na stadiu výstavby).

Raubling - Nicklheim je obec v horní Bavorsku, okres Rosenheim, přímo sousedící s městem Rosenheim. Místo nabízí vynikající infrastrukturu se všemi školami, mateřskými školami, obchodními centry, kvalitní lékařskou péčí a velmi dobrou dopravní dostupností v krásném přírodním okolí.

Pozemek, na kterém se objekt nachází, je stavební mezera umístěná na klidné příjezdové ulici ve zvýšené poloze s výhledem na hory a orientací na jih.

Dopravní spojení je velmi dobré a okolní výstavba se skládá převážně z moderních rodinných a menších vícegeneračních domů.

Infrastruktura: mateřská škola, základní škola, střední škola (Hauptschule), komplexní škola (Gesamtschule), diskontní supermarket, praktický lékař, lékárny

Rosenheim je malebné město na řece Inn s historickým centrem. Obklopeno nádhernou krajinou s horami a jezery nabízí obrovské možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek. Vynikající infrastruktura a bohatý kulturní život činí toto město životaschopným a plným kouzla.

Infrastruktura: mateřské školy, základní školy, střední školy, střední odborné školy, gymnázia, odborné školy, vysoké školy, řada obchodních center a diskontů, nemocnice, kulturní a kongresové centrum, několik divadel, útulné hostince a pivní zahrady.

Železniční stanice Rosenheim je důležitým uzlem regionální a nadregionální železniční dopravy s napojením na Mnichov, Salzburg a přes Kufstein na Tyrolsko a Itálii.

Dopravní uzel Inntaldreieck, který spojuje dálnice A8 (Salzburg – Mnichov) a A93 (Kufstein, Tyrolsko, Itálie), je dosažitelný během několika minut autem (cca 8 km).

Blízké letiště je dosažitelné asi za hodinu vlakem nebo autem.

Vzdálenosti:

• od Kolbermoor: centrum Rosenheim cca 5 km

• Bad Aibling cca 5 km

• přípojka na dálnici cca 5 km

• centrum Mnichova cca 66 km

• Kufstein (Rakousko) cca 37 km

• Salzburg cca 90 km

Denně jezdí z Rosenheimu několik vlaků do Mnichova. Doba jízdy je cca 45 minut.

Prostorný, dobře využitelný balkon a terasy orientované na jih jsou ideální pro slunečné chvíle venku a pohodové večery. Moderně vybavené koupelny s vanou a sprchou, hostinská toaleta. Úsporné tepelné čerpadlo zajišťuje ekologické vytápění a nízké náklady na energie. Možnost úpravy podkroví – přizpůsobte si obytný prostor podle svých představ, od otevřeného konceptu po oddělené místnosti. Vysoce kvalitní podlahové krytiny a energeticky úsporná technika.

Speciální vlastnosti:

• Tradiční masivní stavba pro stabilitu a dlouhověkost

• Flexibilní dispozice – vše je možné, od otevřeného obytného prostoru až po oddělené místnosti

• Požadavky na změny lze ještě začlenit do plánu, aby byl váš vysněný dům dokonalý

Prohlídka pozemku je možná kdykoliv prostřednictvím naší společnosti. Poskytneme vám poradenství ohledně tohoto stavebního projektu, výhodných možností financování prostřednictvím naší banky, rozsáhlých státních dotací a všech možností daňových úspor.