Pronájem bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyNeubau 16, , Sasko

**Není to hezčí! Blízko centra, klidně a s úchvatným výhledem do dáli.**

V pečlivě udržovaném a zeleňově upraveném obytném komplexu v obci Elterlein na vás čeká tento útulný, světlý a optimálně řešený střešní byt se 3 pokoji. Obytné prostředí zaujme svou klidnou polohou a přitom krátkou vzdáleností do centra města.

Byt se nachází ve 4. patře velmi udržovaného vícegeneračního domu a okouzlí svým promyšleným dispozicím a nově instalovanými téměř stropně vysokými střešními okny. Ta zajišťují neobyčejně světlou a přívětivou atmosféru.

Velkým lákadlem je neomezený panoramatický výhled přes zelenou krajinu Krušnohoří až na Fichtelberg. Užijte si každý den působivý výhled do dáli v klidné obytné lokalitě – Fichtelberg je vzdálený přibližně 15 km vzdušnou čarou.

Vzácným a zvlášť atraktivním prvkem je přítomný kamna v obývacím pokoji. V chladném období vytvářejí pohostinnou atmosféru, umožňují útulné večery a zároveň přispívají k hospodárnějšímu vytápění bytu.

Díky moderní, energeticky úsporné technologii a komplexnímu tepelnému izolačnímu pláště má budova velmi nízkou energetickou spotřebu pouhých 72 kWh/m² ročně. To se pozitivně odráží na nákladech na vytápění a přispívá k příjemnému a ekonomickému bydlení.

Nemovitost se nachází v Elterlein s dobrou dostupností veřejné dopravy (autobus, městská a regionální doprava) a vynikající dostupností dálkové dopravy (přípojka na dálnici za 2 minuty, dálnice A72 dostupná za 15 minut). Autobusové linky 419 a 441 a centrum města jsou dosažitelné pěšky.

V docházkové vzdálenosti naleznete několik pekáren, lékaře, restauraci, supermarket, dětské hřiště, mateřskou školu i základní školu. Také posilovna, knihovna, fyzioterapeut, poštovní služba a květinářství jsou snadno dostupné pěšky. Větší nákupní centrum je pak umístěno dále. Několik muzeí, různé možnosti odpočinku a sportu (zelené plochy a parky, pěší turistika, cyklistika, zimní sporty, četné lesy, přírodní koupaliště Greifensteine) a zajímavé večerní podniky máte rovněž v dosahu.

Elterlein dokonale spojuje svou historii s moderní průmyslovou zónou – tradici a modernitu v ideální rovnováze. Firmy jako BODET, Frauental Automotive, Briloner Leuchten, Elektromotorenwerk Grünhain a Max Bögl zde nabízejí řadu bezpečných pracovních míst.

Pouhých 38 km jižně od Chemnitzu je Elterlein také pro pracující v okolí dobře dostupný (Grünhain 6 km, Schwarzenberg 8 km, Zwönitz 8 km, Annaberg-Buchholz 10 km, Zwickau 35 km). Bydlíte možné s domovskou příslušností v prestižní lokalitě v historicky se vyvíjející a velmi udržované obytné čtvrti s nádherným výhledem na Krušnohoří.

Další přednosti:

• Nádherná zelená venkovní plocha patřící k domu s rozsáhlou trávníkovou plochou, sušárnou, místem pro odložení jízdních kol, udržovanými starými stromy a keři – ideální pro děti;

• Perfektní služby domovníka, úklid domu;

• Sušárna pro všechny nájemníky, sklepení pro každý byt;

• Vlastní parkovací místo lze pronajmout za 28 EUR měsíčně;

• Dopravně výhodná poloha, obytná zóna je přístupná přes klidnou, městskou ulici.

Kauce splatná v splátkách.