Prodej domu 5+1 • 117 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento rodinný dům, postavený v období 2023–2024, představuje domov, který se přizpůsobuje životním potřebám. Ať už jde o rodinu, mezi-generační bydlení nebo páry, promyšlené uspořádání místností a prostorné vnitřní i venkovní prostory nabízejí maximální flexibilitu pro různé životní modely.

Dům se nachází na pozemku o rozloze přibližně 816 m², kde se moderní bydlení snoubí s dostatkem prostoru pro osobní rozvoj.

Už při vstupu vás přivítá přívětivá chodba s praktickým předsínovým koutem. Nemovitost disponuje hostinským WC, moderní koupelnou se sprchou, technickou místností, čtyřmi mnohostranně využitelnými pokoji a prostorným obývacím pokojem s otevřenou kuchyní – ústředním místem setkávání pro každodenní život i výjimečné okamžiky.

Zvláštním lákadlem je bezbariérový vstup z obytné části přímo na velkou terasu a do rozlehlé zahrady prostřednictvím posuvného zdvihacího mechanismu. Zde si užijete slunce, klid a volnost – ideální pro rodinu, hosty nebo příjemné chvíle v přírodě.

I exteriér nemovitosti zaujme svým výjimečným prostorovým řešením:

• Samostatné parkovací místo pro přívěs, karavan nebo obytný vůz

• Rozlehlá parkovací plocha se čtyřmi dalšími parkovacími místy

• Možnost výstavby velké garáže nebo rozsáhlého carportu

• Přípravné prázdné potrubí k parkovacím místům a již zajištěné přístupy ke střeše pro instalaci fotovoltaické elektrárny – jasný pohled do budoucnosti

Tento dům spojuje kvalitu nové výstavby, promyšlené plánování a udržitelnou přípravu do jediného domova, který zaujme nejen dnes, ale i zítra. Nastěhujte se, usádejte se a zůstaňte – dům na celý život.

Bungalov se nachází v Dahlemu, atraktivní obci v severním Eifelu, zasazené do malebné krajiny přírodního parku Hohes Venn–Eifel. Region je proslulý vysokou kvalitou života, rozsáhlými přírodními plochami a pestrými možnostmi pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Samotná nemovitost je situována v moderní novostavbě „Auf der Menn II“, která se vyznačuje klidným, rodinně orientovaným prostředím a současným stavebním stylem. Zde se snoubí bydlení v souladu s přírodou, klid a vysoký komfort s výbornou dostupností k důležitým dopravním uzlům.

Lokalita je ideální pro lidi, kteří si cení pohodového bydlení v přírodě, aniž by museli obětovat dobrou dostupnost – ať už jde o hlavní bydliště, důchodové bydlení či útočiště před shonem každodenního života.

Nemovitost ohromuje moderním, energeticky úsporným a do budoucna orientovaným vybavením, které staví do popředí pohodlí a praktičnost pro každodenní život.

Hezkání & Energie

• Infračervené vytápění: bezúdržbové, energeticky úsporné a díky beztuchovému teplu obzvláště vhodné pro alergiky

• Tepelné čerpadlo pro přípravu užitkové teplé vody

• Příprava pro instalaci fotovoltaické elektrárny prostřednictvím stávající stropní průchodky – s PV systémem se dům stane energeticky neutrálním

• Připojení pro kamnový topný kůl, které dodá další teplo a útulnou atmosféru

Technika & Média

• Připojení optickým vláknem pro rychlý internet

• Možnost zapojení TV v každé místnosti

• Přípravné prázdné potrubí a samostatné vedení kabelů v exteriéru

Koupelny & Bezbariérovost

• Bezbariérová koupelna

• Široké vnitřní dveře (cca 1 m) zajišťující pohodlné, věkově přizpůsobené bydlení

Okna & Dveře

• Zvukotěsná okna značky Schüco

• Hliníkové vstupní dveře ve vysoce kvalitním provedení

• Elektrické rolety na všech oknech

Interiérové provedení

• Podlahy zcela pokryté dlažbou – snadno se udržují a jsou odolné

• Betonový strop s izolací a OSB deskami, který je přístupný a vhodný jako náhrada sklepa

Exteriér & Parkování

• Čtyři prostorná parkovací místa na levé straně pozemku

• Samostatné parkovací místo pro obytný vůz, loď nebo kempovací přívěs na pravé straně

Toto vybavení činí bungalov komfortním, bezbariérovým a budoucnostně zabezpečeným domovem, který vyhovuje požadavkům současného i budoucího bydlení.