Pronájem bytu 3+kk • 147 m² bez realitkyHühnlesäcker 4, 74360 Ilfeld, , Bádensko-Württembersko

Zažijte exkluzivní bydlení v tomto novostavbovém penthousu s přibližně 146 m² obytné plochy (119 m² vnitřní plocha a 53,9 m² balkon), který se nachází ve 2. patře moderního rodinného domu v Ilsfeld-Auenstein. Byt je poprvé obýván a vyniká propracovaným interiérovým vybavením i prostorným dispozicím se 3,5 pokojem. Zvláštní atrakcí je balkon s nezakrýtelným výhledem, který vybízí k relaxaci. Byt disponuje koupelnou a samostatným hostinským záchodem. Topení je zajišťováno moderním tepelným čerpadlem, provozovaným na elektřinu. Výtah zajišťuje pohodlný přístup ke všem podlažím. Dostupnost je od 01.08.2026.

Ilsfeld, atraktivní lokalita pro bydlení, nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nakupování a službami pro každodenní potřeby. Díky dostupnosti veřejné dopravy je dojíždění pohodlné. Okolí s řadou zelených ploch a volnočasových možností zve k venkovním aktivitám a nabízí tak vysokou kvalitu života.

Technicky a energeticky je dům špičkově vybaven:

- Tepelným čerpadlem a bytovými stanicemi (výroba teplé vody přímo v bytě a vytápění na vyžádání, tj. vy určujete topnou sezónu apod.)

- Fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 40 kWp s úložištěm elektřiny

- Modelem nájemcovského elektřiny, tj. elektřina je nakupována společně a podporována fotovoltaickou elektrárnou (každý byt má kalibrovaný měřič – není využíván žádný drahý software)

- Parkovacími místy v podzemní garáži připravenými pro nabíjecí stanice (50,- EUR za místo)

- 20 cm fasádní izolací z minerální vlny

- Optickým připojením (vláknová optika) v každém bytě

- Úložným prostorem v bytě i v suterénu

- Prádelnou v suterénu

- Vlastní správou domu

2.000,- nájem

100,- TG-parkovací místa (2×)

200,- všeobecné provozní náklady

100,- náklady na topení

100,- náklady na elektřinu

= 2.500,- celková platba

Prohlídka je možná pouze s uvedením čistého příjmu.