Pronájem domu 5+1 • 123 m² bez realitky, Bavorsko

Tento moderní dvojdomek, postavený v roce 2016, spojuje energeticky efektivní bydlení, vysoce kvalitní vybavení a promyšlené rozdělení prostor do atraktivního domova pro rodiny, páry nebo pracující na home office. KfW-55 dům, postavený z masivního materiálu, okouzlí svým moderním komfortem bydlení a nízkými náklady na energii.

Už při vstupu do domu vás přivítá světlá předsíň s praktickým toaletou pro hosty. Srdcem přízemí je prostorný, otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor. Otevřený koncept vytváří přátelskou a vítající atmosféru a nabízí dostatek místa pro společné chvíle s rodinou a přáteli. Odtud máte přímý vstup na slunnou terasu a do udržované zahrady s další venkovní posezením na jižní straně.

V patře se nacházejí dvě prostorně uspořádané dětské pokoje, chodba a moderní denní koupelna s osvěžující sprchou a toaletou. Tato úroveň je ideální jako samostatný prostor pro děti nebo hosty.

Půda je zařízena jako komfortní útočiště pro rodiče. Nachází se zde prostorná ložnice, další místnost k využití jako home office, hobby pokoj nebo šatna, a také vysoce kvalitně vybavená koupelna s toaletou, vanou a prostornou sprchou, do které se dá pohodlně vstoupit.

Příjemné klima v domě zajišťuje energeticky úsporné tepelné čerpadlo na spodní vodu, podlahové vytápění a centrální ventilační systém s rekuperací tepla. Trojskleněná plastová okna s elektrickými hliníkovými žaluziemi přispívají k energetické efektivitě a komfortu bydlení.

Vysoce kvalitní vybavení se prolíná celým domem: designové vinylové podlahy, elegantní bílé interiérové dveře, parapety z přírodního kamene a moderní vstupní dveře s vloženým sklem dodávají prostorům nadčasový a stylový vzhled. Poschodí spojuje masivní betonové schodiště obložené dlaždicemi.

I sklep ohromí svou kvalitní realizací. Částečně vybavený podlahovým vytápěním a s vinylovými či dlažebními podlahami nabízí rozmanité možnosti využití. Kromě toho zde najdete dostatek místa i přípojky pro pračku a sušičku.

Tato atraktivní nabídka k pronájmu je doplněna samostatnou garáží (80 €) s elektrickým sekčním vratem a ovladačem a dalším parkovacím místem přímo před domem.

Dvojdomek se nachází v klidné a rodinné lokalitě v Buchloe u Edelweißstraße. Během několika minut se dostanete ke všem zařízením pro běžnou potřebu, školám, mateřským školkám a také na nádraží s přípojením na dálnici A96 a místní hromadnou dopravou směrem na Mnichov, Augsburg nebo Memmingen. Letiště Memmingen je dosažitelné během cca 30 minut autem.

Okolí s četnými cyklostezkami a turistickými cestami a blízkost k Allgäu dělají z tohoto místa obzvláště atraktivní lokalitu pro milovníky přírody a aktivního volného času. Zde si užijete dokonalou kombinaci klidného bydlení, moderní infrastruktury a vysoké kvality života.

Buchloe je považováno za perspektivní lokalitu s ideální infrastrukturou – ideální jak pro dojíždějící, tak pro rodiny.

Dopravní spojení:

- Mnichov: cca 45 minut

- Augsburg: cca 40 minut

- Füssen: cca 60 minut

- Landsberg am Lech: cca 10 minut

- Türkheim: cca 12 minut

- Mindelheim: cca 15 minut

V Buchloe naleznete:

Restaurace, kavárny, zmrzlinárnu, supermarkety, obchody s oděvy, čerpací stanice, autoservis, pekárnu, lékárny, dětské hřiště, mateřské školky, základní školu, gymnázium, střední školu, veřejný bazén, krytý bazén, ledovou halu, tenisová hřiště, lékaře, fyzioterapii, zdravotnický obchod, nemocnici, hasičský sbor a mnohem více.

Hlavní přednosti na první pohled:

– KfW-55 dům postavený z masivního materiálu

– Podlahové vytápění

– Vytápění: tepelné čerpadlo na spodní vodu

– Ventilační systém s rekuperací tepla (centrální)

– Plastová okna s trojsklem

– Vnitřní parapety z přírodního kamene

– Elektrické hliníkové žaluzie

– Vinylová designová podlaha

– Krásné bílé interiérové dveře

– Vstupní dveře s vloženým sklem

– 2 koupelny (v patře a v půdě) a toaleta pro hosty s oknem

– Betonové schodiště s obložením dlaždicemi

– Kvalitní sklep: částečně s podlahovým vytápěním, vinylovými a dlažebními podlahami

– Úchvatná terasa se zahradou a venkovní posezením orientovaným na již

– 1 samostatná garáž se sekčním vratem a elektrickým pohonem (otevírání pomocí ovladače)

– 1 parkovací místo (přímo před domem)

Máte zájem?

Těším se na vaši poptávku! Rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku na místě.

Prosím, zašlete mi písemnou zprávu s vašimi kontaktními údaji a krátkými informacemi o vaší osobě – ozvu se vám co nejdříve.

Pro podání žádosti o dvojdomek vás prosím, abyste měli připravené následující dokumenty:

 Vyplněnou sebehodnotící formulář nájemce

 Kopii občanského průkazu (přední i zadní strana)

 Aktuální výpis ze Schufa (nesmí být starší než 3 měsíce)

 Výplatní pásky za poslední 3 měsíce nebo obdobný důkaz příjmu

Poznámky:

- Stávající kuchyňská linka může být odkoupena aktuálním nájemcem.

- Náklady na vytápění nejsou zahrnuty v uvedeném zálohovém poplatku za provozní náklady. Nájemce uzavírá přímo se dodavatelem elektřiny smlouvu na spotřebu elektřiny (vytápění apod.).

- Domácí mazlíčci bohužel v objektu povoleni nejsou.

- Nájemní smlouva bude uzavřena formou stupňovitého nájmu.

- Fotografie odpovídají stavu při první pronájmu. Skutečná realizace se může lišit od zobrazeného stavu.