Pronájem bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyBebelstraße 228 Oberhausen Alstaden Nordrhein-Westfalen 46049

Tato prostorná 2+kk byt o přibližně 73,48 m² obytné plochy se nachází v prvním patře udržovaného více rodinného domu v Oberhausen Alstaden.

Byt byl kompletně zmodernizován a spojuje klasický půdorys s moderním vybavením. Zejména vyniká prostorný obývací pokoj a velká samostatná kuchyň. Z kuchyně se otevírá příjemný výhled do vnitřní zahrady.

Světlá ložnice nabízí dostatek místa pro manželskou postel a větší skříň. I chodba je prostorná a vytváří příjemnou souvislost mezi jednotlivými místnostmi.

Během rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny okna, dveře, podlahové krytiny a elektroinstalace. Navíc byla provedena izolace. Koupelna bude kompletně zrekonstruována a vybavena moderní sprchou s nízkým prahem.

Byt je zvláště vhodný pro jednotlivce nebo páry, kterým záleží na prostornosti, velké kuchyni a jasně vymezeném, prakticky využitelném půdorysu.

K bytu dále náleží také úložný prostor v rámci bytu a vlastní sklep.

Vybavení

• Kompletně zmodernizován

• Prostorný obývací pokoj

• Velká samostatná kuchyň

• Výhled do zahrady

• Světlá ložnice

• Nová okna

• Nové interiérové dveře

• Nové podlahové krytiny

• Moderní vinylová podlaha

• Vyměněná elektroinstalace

• Prováděné izolační práce

• Nově zrekonstruovaná koupelna

• Moderní sprcha s nízkým prahem

• Úložný prostor v bytě

• Vlastní sklep

• Plynové centrální vytápění

• Připojení pračky přímo v bytě

Byt se nachází v Oberhausen Alstaden Ost, stále více vyhledávané a oblíbené čtvrti na jihu Oberhausenu.

Alstaden kombinuje příjemnou obyvatelskou atmosféru s dobrou infrastrukturou a krátkými vzdálenostmi do okolních měst. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody s každodenním zbožím, pekárny, lékárny a další provozovny.

Čtvrť je atraktivní jak pro jednotlivce, tak pro páry. Zeleň a možnosti pro volnočasové aktivity poskytují skvělé podmínky pro procházky, sportovní aktivity a volnočasové vyžití venku.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je dobré. Autobus i tramvaj jsou v krátké vzdálenosti. Díky blízkosti hlavních dopravních tahů existují rychlá spojení do Oberhausenu, Mülheim an der Ruhr, Duisburgu a Essenu.

Také dálnice A40 a A42 jsou dobře dostupné. Díky tomu se poloha hodí i pro pracovní dojíždění.

Byt byl v roce 2026 kompletně zrekonstruován. Mezi obnovovanými prvky byly mimo jiné okna, interiérové dveře, podlahové krytiny a elektroinstalace. Navíc byly provedeny izolační práce.

V obytných prostorech je položen moderní vinylový podlahový materiál. Stěny jsou světlé a čerstvě upravené. Koupelna bude nově vybavena a získá moderní sprchu s nízkým prahem.

K bytu dále náleží samostatná kuchyň, vlastní sklep a připojení pračky přímo v bytě. Vytápění zajišťuje plynové centrální vytápění.

Byt bude předán v kompletně zrekonstruovaném stavu po dokončení posledních prací.

Ukázané interiérové záběry pocházejí částečně z jiného bytu ve stejném domě, který byl rovněž srovnatelně zrekonstruován. Slouží k představení zamýšlené kvality vybavení. Půdorys a jednotlivé detaily se mohou u nabízeného bytu lišit.

Byt bude k nastěhování od 1. července 2026. Prohlídky lze po předchozí domluvě uskutečnit již během posledních prací.

Koupelna nabízeného bytu bude nově zařízena a vybavena moderní sprchou s nízkým prahem.

Další byt ve stejném domě k dispozici

V blízké době se v tomtéž domě uvolní rovněž menší byt se srovnatelným, zmodernizovaným vybavením a s přibližně 52,72 m² obytné plochy. V zájmu mohou zájemci ve své poptávce uvést, zda mají zájem i o tuto jednotku. Další informace poskytneme na vyžádání.

Chov zvířat lze dohodnout individuálně.

Kauce činí tři nájemné bez zahrnutých služeb.

Základní nájem: 675,00 Euro

Předplatné servisních poplatků včetně nákladů na vytápění: 200,00 Euro

Celkový nájem: 875,00 Euro

Kauce: 2 025,00 Euro