Prodej domu • 644 m² bez realitkyGustav Heinemann Str 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

V srdci Korschenbroichu se představuje tato výjimečná nabídka nemovitosti, která ideálně spojuje prostorné bydlení s atraktivními příjmy z pronájmu. Na prodej je impozantní byt v přízemí v populárním konceptu Haus-im-Haus s obytnou plochou téměř 300 m². Oddělený vchod a pečlivě upravená soukromá zahrada vytvářejí pocit bydlení, který nedostává nic samostatně stojícímu domu, a poskytují maximální míru soukromí a kvality života.

Tuto jedinečnou nabídku doplňuje pět dalších bytových jednotek, jež v současnosti generují čistý roční nájem ve výši celkem 39 120 €, čímž vytvářejí solidní základ pro udržitelnou kapitálovou investici. Penthouse byt zůstává ve vlastnictví samostatného majitele. Zakoupením hlavního bytu o ploše přibližně 300 m² a pěti dalších bytových jednotek si kupující zajistí převážnou část obytných ploch a tím i odpovídající váženou pozici v rámci společenství vlastníků. Ať už se jedná o kombinaci vlastního bydlení a investice, o vícegenerační bydlení či dlouhodobě hodnotnou investici – tato vzácná příležitost spojuje exkluzivní komfort bydlení s ekonomickou atraktivitou v jedné z nejlepších lokalit Korschenbroichu.

Hlavní přednosti na první pohled:

_ Prostorný byt v přízemí v konceptu Haus-im-Haus s cca 300 m² obytné plochy

_ Oddělený vchod a soukromá zahrada poskytující vysokou míru soukromí

_ Součástí prodeje je pět dalších bytových jednotek

_ Aktuální čistý roční nájem pronajatých bytů: 39 120 €

_ Univerzální možnosti využití pro vlastní bydlení, investory nebo koncepty více generací

_ Centrální a žádaná lokalita v srdci Korschenbroichu

Nabídka této nemovitosti jedinečně spojuje exkluzivní bydlení s udržitelnou investicí – vzácná příležitost v žádané lokalitě.

Nemovitost se nachází v klidné a idylické části Korschenbroichu. V bezprostřední blízkosti se nachází několik autobusových linek, které zajišťují vynikající dopravní spojení. Všechny důležité služby každodenního života jsou pohodlně dostupné pěšky: lékaři, příjemné restaurace, útulné kavárny, pekárny a dvě nákupní centra. Navíc je zde široká nabídka módních obchodů, fitness studií a dvě nádherné zelené plochy a parky, které lákají k odpočinku. Pro milovníky knih je zde půvabné knihkupectví a dobře vybavená knihovna. Také si můžete v blízkosti prohlédnout impozantní zámky Rheydt a Dyck. Speciálně atraktivní je také blízké rekreační území, které vyzývá k osvěžujícím procházkám a aktivitám v přírodě.

Právní upozornění: K nemovitosti existuje prohlášení o rozdělení. Prodávané jednotky jsou podle stávajícího rozdělení jasně definovány a tvoří právně zajištěný základ pro užívání a vlastnictví.

Přiložen je výpočet obytných ploch.

Není připraveno samostatné exposé. V případě zájmu nebo dalších dotazů se prosím obraťte na nás.