Prodej domu 4+1 • 96 m² bez realitkyPeenestraße 48b, , Mecklenburg-Vorpommern

Tento udržovaný a zmodernizovaný dům z roku 2003 nabízí přibližně 96 m² obytné plochy a pozemek o rozloze 480 m² s řadou různých možností využití. Klidná poloha v zadní řadě zajišťuje soukromí a odpočinek, zatímco přístav a pláž jsou snadno dostupné.

Obzvláště atraktivní je flexibilní dispozice: Dům lze využít jako klasický rodinný dům nebo ho rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. Díky tomu se ideálně hodí pro kombinaci vlastního bydlení a rekreačního pronájmu, nebo jako čistě rekreační nemovitost s atraktivními možnostmi pronájmu.

Dům byl v posledních letech důkladně zmodernizován a je v velmi udržovaném stavu. Bude volný k nastěhování od 01.09.2026. První prohlídky se konají dne 27.06.

Vybavení:

• Rok výstavby: 2003

• Obytná plocha: přibližně 96 m²

• Plocha pozemku: přibližně 480 m²

• Podlahové vytápění

• Možnost využití jako dvou samostatných bytů

• Moderní kuchyň (obnovena v roce 2020)

• Kompletní rekonstrukce v roce 2021

• Vnější fasáda nově natřena v roce 2021

• Přepracování půdního prostoru na ložnici v roce 2006 – podlahová plocha 16 m²

• Rekonstrukce půdního prostoru v roce 2021

• Parkovací místa pro dvě vozidla přímo před domem

• Vhodný pro vlastní bydlení i rekreační pronájem

Ostatní informace:

Důležitá poznámka: Energetický štítek je momentálně ve výrobě. Jelikož je dům do konce srpna ještě pronajímán, chybí fotografie velkého obývacího pokoje dole a vstupní části – ty budou dodatečně doplněny.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v atraktivní a klidné obytné oblasti s krátkými cestami ke všem zařízením denní potřeby. Zvláště je třeba zdůraznit blízkost přístavu a dobrou dostupnost pláže. Usedom je synonymem pro přírodní krásy – dům má ideální polohu pro výlety všech druhů.

Vzdálenosti:

• Přístav: přibližně 500 m

• Nádraží: přibližně 1 km

• Supermarket: přibližně 1,2 km

• Lékaři/Lékárna: přibližně 1,8 km

• Škola/jesle: přibližně 2 km

• Pláž: přibližně 2 km

Další vybavení:

• Dvě vestavěné kuchyně – v přízemí i v patře

• Krbová kamna

• Vana v nižší koupelně