
Prodej domu • 240 m² bez realitkyHohenlohestr. 75, , Bádensko-Württembersko
Prodáváme rodinný dům s více bytovými jednotkami – 4× (2-pokojové byty), garáží a venkovním parkovacím místem, nacházející se nedaleko centra 75323 Bad Wildbad, na adrese Hohenlohestr. 75.
Tato nabídka vychází přímo od vlastníka (kupující neplatí žádnou provizi) a je platná po dobu následujících čtyř týdnů. Poté bude dům předán realitní kanceláři k prodeji a cena se může změnit.
Dům je postaven v typickém stylu severního Schwarzwaldu se dřevěnými šindeli. Skládá se ze sklepa a čtyř podlaží, přičemž každý 2-pokojový byt má přibližně 60 m² obytné plochy, navíc je k dispozici velké podkroví, což dohromady tvoří 390 m². V letech 2013 až 2016 byly kompletně zrekonstruovány tři byty – instalovány nové koupelny, vyměněny elektroinstalace, sanitární zařízení a kanalizace.
Byt v přízemí disponuje prostornou koupelnou s WC, dalším malým WC a kuchyní umístěnou v chodbě. Byt v prvním patře je neformálně rozdělen na dvě jednolůžkové jednotky, každá s vlastní koupelnou s WC, přičemž je lze využívat samostatně. Byt v druhém patře je standardní 2-pokojový byt. Byt ve třetím patře dosud nebyl kompletně zrekonstruován a díky prostornému podkroví nabízí možnost dalšího využití či přestavby. Byty jsou vytápěny elektrickým infratepelným systémem – moderním, čistým a levným.
V současné době je pronajato 3 a půl bytu s dosaženým studeným nájmem ve výši 1850 eur za měsíc. Při plné obsazenosti všech jednotek by měsíční příjmy činily přes 2100 eur. Při této prodejní ceně dosahuje investice ročního výnosu 8 % a vrátí se přibližně za 150 měsíců.
Pro prohlídky a další otázky jsme Vám k dispozici!
Lokalita je klidná a nachází se nedaleko centra Bad Wildbad. V okolí najdete nádraží (5 minut chůze), obchody (Edeka a Lidl), lékárnu, gymnázium, základní školu a mateřskou školu. Městská dráha S6 spojuje Bad Wildbad s Pforzheim.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1036646 |
| Užitná plocha | 240 m² |
| Celkem podlaží | 4 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| PENB | C - Úsporná |
| Plocha pozemku | 184 m² |
| Cena za jednotku | 1 312,50 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Parkování |
| Sklep | |
| MHD 3 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.
































