Pronájem bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyAn der Froschlache 23 Ludwigshafen Oggersheim Rheinland-Pfalz 67063

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Ausblick über Ludwigshafen.

Tento vysoce kvalitně zmodernizovaný 2-pokojový byt spojuje moderní komfort bydlení s ohromujícím výhledem na Ludwigshafen. Celý byt byl čerstvě renovován a je plně klimatizován. Díky tomu zůstávají všechny místnosti i v horkém létě příjemně chladné.

Auf ca. 71 m² erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Zimmer, eine neue Einbauküche mit Markengeräten (Bosch, Samsung, LG) und ein modernisiertes Badezimmer (neue Dusche, neues WC, neues Waschbecken, neuer Boden).

Na přibližně 71 m² na vás čekají dva světlé a prostorné pokoje, nová vestavěná kuchyň s kvalitními spotřebiči (Bosch, Samsung, LG) a zmodernizovaná koupelna (nová sprcha, nové WC, nová umyvadla, nový podlahový kryt).

Der Boden wurde neu mit hochwertigem Vinyl in edler Eichenoptik verlegt, alle Wände sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.

Podlaha byla renovována a pokryta vysoce kvalitním vinylovým povrchem v elegantní dubové podobě, všechny stěny jsou čerstvě tapetovány a natřeny bílou barvou.

Vom Balkon mit verlegten Klickfliesen genießen Sie den weiten Blick über die Stadt.

Z balkonu s položenými klik dlaždicemi si můžete vychutnat široký výhled na město.

Für die ideale Nutzbarkeit, gibt es neben Weidenmattensichtschutz, Markisen und Beleuchtung auch viele Außensteckdosen.

Pro ideální využití jsou kromě ochrany soukromí pomocí plotu z vrbové trámy, markýz a osvětlení k dispozici také četné venkovní zásuvky.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und Pendler; nicht zuletzt durch die Nähe zur BASF und zum Klinikum Ludwigshafen.

Byt je ideální pro pracující, páry a dojíždějící, zejména díky blízkosti BASF a Ludwigshafenské kliniky.

• Vollständig klimatisiert – angenehme Temperaturen in allen Räumen, auch an heißen Sommertagen

Plně klimatizován – příjemné teploty ve všech místnostech, i během horkých letních dnů

• Balkon mit Panoramablick über Ludwigshafen, hochwertig mit Klickfliesen verlegt

Balkon s panoramatickým výhledem na Ludwigshafen, kvalitně pokrytý klik dlaždicemi

• Neue Einbauküche mit Markengeräten von Bosch, Samsung und LG

Nová vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči od Bosch, Samsung a LG

• Abgehängte Decke in der Küche mit stimmungsvollen Deckenspots und Musikausgabeboxen

Sestavený strop v kuchyni s atmosférickými stropními světly a hudebními reproduktory

• Modernisiertes Bad mit neuer Dusche, neuem WC und neuem Waschbecken

Zmodernizovaná koupelna s novou sprchou, novým WC a novým umyvadlem

• Frisch renoviert – alle Wände neu tapeziert und gestrichen

Čerstvě renovováno – všechny stěny jsou nově tapetovány a natřeny

• Neuer Vinylboden in hochwertiger Eichenoptik – langlebig und pflegeleicht

Nová vinylová podlaha ve vysoké kvalitě s dubovou estetikou – odolná a nenáročná na údržbu

• 2 helle, gut geschnittene Zimmer auf ca. 71 m²

2 světlé, prostorně uspořádané pokoje o rozloze přibližně 71 m²

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Hochhaus in ruhiger, grüner Lage.

Byt se nachází v udržovaném domě ve klidné, zelené lokalitě.

Die Wohnanlage bietet:

Rezidenční komplex nabízí:

• Verwaltung durch die BASF Wohnen mit 24/7-Sicherheit

Správu zajišťuje BASF Wohnen s 24/7 bezpečností

• Mehrere Personenaufzüge sowie Lastenaufzug – bequemer, stufenloser Zugang (Personenaufzüge 2026 erneuert)

Několik osobních výtahů a nákladní výtah – pohodlný bezbariérový přístup (osobní výtahy budou v roce 2026 obnoveny)

• Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung

Služby správce domu včetně úklidu schodiště

• Zentralheizung / Fernwärme – effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung

Centrální topení / dálkové vytápění – efektivní a šetrné k životnímu prostředí

• Eigener Kellerraum

Vlastní sklepní místnost

• Parken auf der Straße (ohne Anwohnerparkgebühren) möglich oder separate Anmietung von Garage/Stellplatz über die BASF

Parkování na ulici (bez poplatků pro obyvatele) je možné, případně lze pronajmout garáž/místo přes BASF

• Gepflegte gemeinschaftliche Grünanlagen mit Freizeitmöglichkeiten

Udržované společné zelené plochy s možnostmi pro volnočasové aktivity

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und gut angebundenen Wohnlage im Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim.

Byt se nachází v klidné, zelené a dobře dostupné lokalitě v městské části Ludwigshafen-Friesenheim.

Die Lage verbindet Erholung im Grünen mit urbaner Lebensqualität:

Lokalita spojuje odpočinek v přírodě s městskou kvalitou života:

• Nähe zur BASF und zum Klinikum Ludwigshafen – in wenigen Minuten erreichbar

Blízkost BASF a Ludwigshafenské kliniky – dosažitelné během několika minut

• Ebertpark in unmittelbarer Nähe – ideal für Erholung und Freizeit

Ebertpark v bezprostřední blízkosti – ideální pro relaxaci a volný čas

• Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar

Obchodní možnosti, pekárny, restaurace a kavárny jsou dosažitelné pěšky

• Schulen und Kindergärten in der Umgebung

Školy a mateřské školy v okolí

• Sehr gute ÖPNV-Anbindung (Bus & Straßenbahn) in die Innenstadt

Vynikající spojení městskou hromadnou dopravou (autobus a tramvaj) do centra města

• Autobahnen A650, A65 und B9 in wenigen Minuten; Mannheim und Frankenthal schnell erreichbar

Dálnice A650, A65 a B9 jsou dosažitelné během několika minut; Mannheim a Frankenthal jsou rychle dostupné

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich im Neuzustand:

Byt byl kompletně zmodernizován a je v novém stavu:

• Vollklimatisierung aller Wohnräume

Plná klimatizace všech obytných místností

• Neue, moderne Einbauküche mit Markengeräten (Bosch, Samsung, LG)

Nová, moderní vestavěná kuchyň se značkovými spotřebiči (Bosch, Samsung, LG)

• Abgehängte Decke mit Deckenspots im Küchenbereich

Sestavený strop s vestavěnými světly v kuchyňské části

• Neue Sanitärobjekte im Bad: Dusche, WC und Waschbecken

Nové sanitární zařízení v koupelně: sprcha, WC a umyvadlo

• Hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik, frisch verlegt

Kvalitní vinylová podlaha v dubové podobě, čerstvě položená

• Wände neu tapeziert und gestrichen

Stěny nově tapetované a natřené

• Balkon mit verlegten Klickfliesen und Ausblick über Ludwigshafen

Balkon s položenými klik dlaždicemi a výhledem na Ludwigshafen