Prodej domu 5+1 • 126 m² bez realitkyGelsenkirchen Resse Nordrhein-Westfalen 45892

Tento půvabný řadový trojúhelníkový dům s přibližně 126 m² obytné plochy a 29 m² užitné plochy zaujme promyšleným dispozicím, upraveným vzhledem a ideálním prostředím jak z hlediska prostorového uspořádání, tak sousedských vztahů pro rodiny, páry či majitele domácích mazlíčků.

Dům je ve velmi dobrém stavu – heslem zde je nastěhovat se a cítit se dobře.

Nemovitost celkově nabízí dostatek prostoru pro individuální bydlení: propojený obývací a jídelní prostor, dvě světlé dětské místnosti, ložnici a koupelnu se sprchou a vanou vytvářejí optimální předpoklady pro každodenní život. Dispozici doplňuje samostatné hostinské WC a praktická prádelna. Zrekonstruovaný podkrovní prostor poskytuje další místnosti s flexibilním využitím.

Vysoce kvalitní parketové podlahy (v přízemí přelepeny vinylovou podlahou) vytvářejí v celém domě příjemnou a útulnou atmosféru.

Kuchyně je již zahrnuta v kupní ceně a harmonicky se začleňuje do celkového dojmu.

Také kamínkový krb vyzývá k pohodovému posedávání v příjemně teplé atmosféře.

Zvláštním lákadlem je zahrada s jižní orientací ideálních rozměrů. Kombinuje relaxaci a funkčnost – je ideální jak pro hraní dětí, tak pro posezení v teplých i chladnějších dnech. Dvě terasy nabízejí široké možnosti využití: jedna terasa zve k pohodovému snídani, zatímco na druhé lze užívat slunce až do večerních hodin.

K nemovitosti náleží také garáž a další parkovací místo.

Obzvláště praktický je přilehlý velký kóje, ke kterému je přístup přímo ze zahrady a který nabízí dostatek úložného prostoru pro zahradní potřeby, kola či potřeby pro volný čas.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Resse v Gelsenkirchenu.

Lokalita vyniká vynikající infrastrukturou: několik jeslí a škol je dosažitelných pěšky během několika minut. Také možnosti nákupu a lékařské služby jsou rychle a pohodlně dostupné. Do každého ze čtyř světových stran se dostanete během cca pěti minut pěšky či na kole do zeleně s loukami, poli a lesy.

Během několika minut dojedete na dálnice A2, A43 a A42.

Výborná dostupnost hromadné dopravy je rovněž zajištěna.

- Parketové podlahy v přízemí a patře

- elektrická rolety u všech oken

- 2 koupelny

- vestavěná kuchyně

- stropní světelné spoty

- krb

- krytá i nekrytá terasa

Přízemí: Kuchyně se spižírnou, obývací a jídelní prostor, hostinské WC, prádelna

Patro: 1 ložnice, 1 dětská místnost, 1 šatna, koupelna s přirozeným světlem se sprchou a vanou

Podkroví: Lze využít jako kancelář, pokoj pro hosty, dětský pokoj nebo hobby místnost, prostor pro topení a uskladnění

Modernizační opatření:

Obnova topení, koupelny, kuchyně a oken ve střechách v patře (2010), vstupní dveře, obnova podlah (vinyl) v přízemí (2018), instalace oken ve střechách v podkroví (2021)