Pronájem bytu 5+1 • 145 m² bez realitkyBeyerstraße 6 Potsdam Berliner Vorstadt Brandenburg 14467

Vila, která je chráněná jako památková památka, je impozantní samostatná stavba z dob Gründerzeit v předměstí Nauener.

V roce 1995 byla vile na jižní straně rozšířena o přístavbu, jež zajišťuje prostory zalité sluncem, a v letech 2020 a 2021 byl dům rozsáhle a stylově zrestaurovaný. Při rekonstrukci byly kompletně obnoveny topení, sanitární instalace a elektroinstalace, odborně zrenovovány či vyměněny stukové prvky, historické kassaetové dveře a kování a venkovní úpravy byly zcela nově pořízeny. Podlahové krytiny tvoří vysoce kvalitní masivní dřevěné parkety. Koupelny s obklady jsou vybavené podlahovým vytápěním.

Byly vytvořeny 3 exkluzivní byty umístěné v patrech, jež spojují historické prostředí s moderním komfortem bydlení a nabízejí nejvyšší životní hodnotu.

Rádi bychom vám představili exkluzivní mezaninový byt v horním patře, který spojením s podkrovím, přidáním vnitřního schodiště a vytvořením galerijního prostoru nabízí jedinečný zážitek z bydlení.

Podrobně: Byt se vstupuje z nádvoří přes historizující volné schodiště z pískovce a prostornou schodišťovou halu. Přes chodbu, kde se napravo nachází hostinská toaleta, vstoupíte do působivého obytného/jídelního prostoru o rozloze přibližně 56 m². Tento prostor působí dojmem, neboť budova je ke střeše otevřená a směrem k zahradě opatřená klenutým tónovým obloukem. Ve střední oblasti až po balkon orientovaný na jih o užitné ploše přibližně 13 m² se stropní výška pohybuje až do 6 m. Díky tomu a díky výškou sahajícím, sklopným okenním a dveřním prvkům vedoucím na jižní balkon získáte světlem zalité místnosti s jedinečnou atmosférou zejména během odpoledních a večerních hodin. Zde můžete trávit čas ve větší společnosti, oslavovat a užívat si společné chvíle.

Na pravé straně obytného/jídelního prostoru se nachází prostorná ložnice o rozloze cca 22 m², která je propojena s šatnou o rozloze cca 11 m² a velkorysnou koupelnou vybavenou sprchovým koutem, designovou vanou, dvojitým umyvadlem, toaletou a připojením pro pračku.

Na levé straně obytného/jídelního prostoru se nachází samostatný, menší hostinský blok s ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Z kuchyňsko-jídelní části vede schodiště na podkroví, které nabízí dvě univerzálně využitelné galerijní plochy o rozloze přibližně 10 m² každá. Možné využití těchto prostor je například jako pracovní místnost nebo TV místnost, a rovněž se jeví vhodnost pro fitness místnost či knihovnu.

K celku náleží také vysoce kvalitní novostavba remízy a 7 parkovacích míst, dlažbou z granitu, vybavených elektrickými dobíjecími stanicemi, a dále uzamykatelná místnost na kola se 2 přidělenými parkovacími místy, nacházející se na rozsáhlém pozemku.

V případě zájmu provedeme s vámi prohlídku! Prosím, domluvte si individuální termín s panem Gottschalkem.

Pouhých 9 minut chůze, resp. 700 metrů, a vy jste na břehu Heiligen See (Svatého jezera). Tato lokalita je jedinečným rysem, který činí tuto nemovitost výjimečnou.

Potsdam, bývalé rezidenční město pruských králů, zasazené do jedinečné krajiny jezer a parků, charakterizované zámky a převážně zrestaurovanou, vysoce kvalitní barokní a Gründerzeit výstavbou, je považováno za jedno z nejkrásnějších a zároveň z hlediska kvality bydlení nejatraktivnějších měst v Evropě.

Nauener Vorstadt, nacházející se severně od Heiligen See a parkové oblasti Neuen Garten, je jednou z nejexkluzivnějších rezidenčních adres ve městě. Tato čtvrť je převážně charakterizována samostatně stojícími vilami a okázalými nájemními domy určenými pro důstojníky a vyšší úředníky kolem přelomu století. Přestože lokalita působí klidně a romanticky, bydlíte velmi centrálně. Potsdamské centrum a Holandská čtvrť jsou dosažitelné pěšky, případně pohodlně autobusem nebo tramvají. K hlavnímu nádraží se autem dostanete za cca 10 minut a berlínské centrum je dosažitelné za přibližně 45 minut.

Současní nájemníci byt opouštějí ze soukromých důvodů a zanechávají vynikající zabudovanou kuchyni.

Následující informace týkající se zabudované kuchyně byly poskytnuty současnými nájemníky:

– Zakázková L-tvarovaná zabudovaná kuchyně s lichoběžníkovým varným ostrovem, vyrobená dle architektonického plánu a realizovaná renomovanou berlínskou truhlářskou dílnou

– Vysoce kvalitní značkové vestavěné spotřebiče

– Kuchyňské fronty a pracovní deska povrchově upravené inovativní hightech úpravou FENIX NTM® – vysoce odolné, nenáročné na údržbu a navržené pro maximální zátěž

– Kuchyňský set je ve stavu téměř novém, velmi pečovaném; je starý pouhé 4 roky

– Bezrukojetné zásuvky a dveře skříní s komfortní funkcí Soft-Close a mechanismem Push-to-Open

– Vysoce kvalitní nerezový dřez s flexibilní designovou baterií

– Moderní indukční varná deska s integrovaným odsávacím systémem

– Prakticky integrovaný koš na kuchyňský odpad z nerezové oceli s přesně sedícím víkem

– Komfortní otočný rohový skříň se dvěma úrovněmi pro optimální využití prostoru

Za tento unikát se očekává odstupné ve výši 10 000 eur od současného nájemníka. Za prodej kuchyně nepřebíráme žádnou odpovědnost. Zabudovaná kuchyně následně také nepatří mezi nájemní věci.

Z důvodu ochrany osobních údajů vám bohužel momentálně můžeme poskytnout pouze omezené množství fotografií jednotlivých místností. Prosíme o pochopení.

Máte-li zájem, připravte si prosím všechny potřebné dokumenty k žádosti o pronájem bytu. Příslušné sebehodnotící prohlášení si můžete stáhnout zde. Kromě něj jsou potřeba následující dokumenty:

• aktuální výpis ze Schufa

• potvrzení o bezdlužnosti vůči nájmu

• doklady o příjmech

• kopie průkazu totožnosti

Impressum:

v. S. Management GmbH

c/o Werder Frucht GmbH

Am Frucht- und Frachthof 6

14550 Groß Kreutz

Tel.: +49 33207/370-517

Fax: +49 33207/370-955

Mobil: +49 1511/9566-305

E-mail: T.Gottschalk@vsholding.de

Ředitelé: Gerrit van Schoonhoven, Waltraud van Schoonhoven

Sídlo: Potsdam

Okresní soud Potsdam HRB 24911 P

Daňové číslo: 046/121/07748