Pronájem bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyRosenheimer Str. 31 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Nemovitost se nachází na jihozápadním svahu malého vícebytového domu. Byt se nachází centrálně, a přesto idylicky v srdci Grafingu, s nádherným výhledem na Grafing a do předalpské oblasti (výhled na hory).

Velká, slunná a krytá terasa orientovaná na jihozápad, obklopena zelení, nabízí hodně místa k posezení venku.

K dispozici je výtah, resp. přímý přístup přes schodiště do podzemní garáže:

1 parkovací místo za 85 € – není zahrnuto v základním nájmu.

Kola lze odstavit jak v podzemní garáži, tak venku.

Další byt se nachází ve stejném rozsahu v prvním patře s krásným velkým balkonem. Z obývací a ložnicové části je pak přímý vstup na velký balkon.

Pronájem je možný okamžitě, resp. dle dohody.

Dům je postavený z masivního materiálu – včetně vnitřních příček.

Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu – cca 100 m.

Grafing u Mnichova, idylické město v okrese Ebersberg, se nachází asi 32 kilometrů jihovýchodně od bavorské hlavní metropole Mnichov. Poloha v metropolitní oblasti Mnichova nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a městské blízkosti. Grafing je vynikajícím způsobem dopravně spojen: díky silnici B304 a nedaleké dálnici A94 je do Mnichova možné se dostat během krátké doby. Navíc linka S-Bahn S4 a regionální vlak zajišťují rychlé spojení do mnichovského centra, stejně jako do Rosenheimu a Salzburgu (15 minut od nádraží Grafing do Mnichov Ost), což činí Grafing oblíbeným místem pro dojíždějící.

Koupelna, kuchyň a jídelní a obývací prostor jsou obloženy velkoformátovou světlou porcelánovou keramikou (na fotografiích se může zdát poněkud tmavší). Ložnice je vybavena kvalitní voskovanou vybranou dubovou parketou.

Byt se nachází v přízemí nebo prvním patře malé rezidenční zástavby s výhledem do zeleného údolí.

Velká koupelna disponuje bezbariérovou sprchou se skleněnou příčnou stěnou a ručníkovým radiátorem, vanou, toaletou a elegantním umyvadlovým kusem.

Okna a dveře mají trojité zasklení, bílé hliníkové rolety – částečně elektrické, větrání s rekuperací tepla pro příjemné vnitřní klima a bílé vnitřní dveře. Velká komora nabízí dostatek místa pro uskladnění oblečení atd. S výtahem lze přímo dojet do podzemní garáže a dále k ve sklepě umístěné prádelně a sušárně, stejně jako do soukromého sklepního kóje.

U každého parkovacího místa je možná instalace přípojky pro elektromobilní nabíječku.

K dispozici je také společná zahrada.

Je možné si rovněž pronajmout samostatnou garáž.

Protože je pro nás velmi důležité zdravé a příjemné soužití v domě, byt je určen výhradně pro nekuřáky a bez psů.

Případné chyby jsou vyhrazeny.