Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyUnken Unken Salzburg 5091

Moderní třípokojový byt se nachází v půdním patře udržované obytné budovy, dokončené v roce 2020, a nabízí přibližně 66,53 m² obytné plochy – domov, který je pečlivě navržen a okamžitě dává pocit, že jste našli své místo.

Otevřený obývací a jídelní prostor představuje srdce bytu. Zde se vytváří prostorné centrum domova pro pohodlné večery, společné vaření, odpočinek na pohovce nebo příjemné posezení s přáteli. Nadprůměrně vysoké stropy se zřetelným dřevěným trámy dodávají prostoru výjimečný loftový charakter a vytvářejí vzdušný, moderní pocit bydlení.

Skutečným lákadlem je přibližně 22 m² velká terasa, která harmonicky rozšiřuje obytný prostor do exteriéru. Terasu lze využít jak z obývacího prostoru, tak ze dvou ložnic, čímž se promění v soukromé útočiště v každodenním životě. Ráno si můžete vychutnat kávu s výhledem do horské krajiny, přes den si užít slunce a čerstvý vzduch nebo večer pohodově relaxovat venku – zde se bydlení skutečně promění v kvalitu života.

Druhá ložnice nabízí široké možnosti využití – může sloužit jako útulné útočiště, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. K dispozici je také předsíň, prostorná koupelna, samostatná toaleta a praktická úložná místnost přímo v bytě.

Další příjemnou atmosféru obytných prostor dotváří kvalitní parketová podlaha v obytných místnostech. Podlahové vytápění navíc zajišťuje obzvlášť příjemný pocit z prostoru a komfortní teplo i v chladnějších dnech.

Tento byt je ideální pro ty, kteří ocení moderní bydlení, příjemný pocit prostoru a štědrý venkovní přístav. Je to domov pro pohodlí – světlý, klidný, udržovaný a s tím výjimečným bonusem v podobě obývací kvality.

Unken je rychle rostoucí obec v saalachtalském údolí v Salzburgu, kde se snoubí život blízko přírody s příjemně komfortním denním životem. Byt se nachází centrálně, ale zároveň v klidu – ideální pro všechny, kteří oceňují krátké vzdálenosti, dobrou infrastrukturu a blízkost přírody.

Výhodou je i praktická občanská vybavenost přímo v místě: malý obchod se nachází naproti, v obci je několik restaurací a hostinců, a rovněž důležitá zařízení pro každodenní život. Mateřská škola, základní škola, banky, obecní úřad, praktický lékař i další možnosti nákupů jsou snadno dostupné. Bohatý klubový život podtrhuje živý charakter vesnice a nabízí řadu příležitostí, jak se rychle začlenit do místního dění.

Skvěle také sedí dostupnost – autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Autobus je zpravidla každou hodinu, takže můžete v klidu nechat auto zaparkované v garáži.

Pro volný čas a odpočinek nabízí Unken pestré prostředí. Okolní horská a údolní krajina zve k pěším túrám, cyklistice, procházkám a relaxaci. Rekreační centrum Unken s bazénem, saunou a fitness centrem dále rozšiřuje nabídku přímo v obci.

Další výhodou pro obyvatele je nová Hoamat-Card, díky které lze za pouhých 90 € atraktivně využívat pestrou infrastrukturu okolních horských oblastí, bazénů a říček v létě – čímž se přírodní a rekreační region kolem Unkenu ještě snadněji stává součástí každodenního života.

V zimě jsou oblíbená lyžařská střediska, jako jsou Almenwelt Lofer a Steinplatte Waidring, snadno dostupná. Současně se dostanete do Bad Reichenhall během 15 minut a do Salzburku nebo Zell am See za méně než 40 minut. Tím vzniká obytné prostředí, které atraktivně spojuje přírodu, klid, infrastrukturu a mobilitu.

Byt zaujme moderním, vysoce kvalitním vybavením a promyšleným obytným konceptem. Otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní tvoří středobod bytu a díky vysokým stropům se zřetelným dřevěným trámy poskytuje obzvlášť příjemný, loftový pocit prostoru.

Kvalitní vestavěná kuchyň značky Miele se spotřebiči je již zahrnuta v kupní ceně a harmonicky se začleňuje do obytného prostoru. Součástí je rovněž jídelní sada.

Koupelna je moderně navržena a disponuje bezbariérovým sprchovým koutem, kvalitními armaturami a přípojkou pro pračku. Samostatná toaleta pak zajišťuje další komfort v každodenním životě. Praktickou úložnou plochu poskytuje úložná místnost uvnitř bytu, navíc je k dispozici i vlastní sklepní kóje.

Byt je vytápěn prostřednictvím dálkového tepla. Energetické hodnoty – s tepelnou potřebou 31 kWh/m² ročně a fGEE 0,71 – podtrhují moderní standard této nemovitosti.

Extra široké parkovací místo v podzemní garáži pohodlně pojme i větší vozidla. Obytná budova disponuje výtahem, takže je půdní byt za všech okolností snadno dostupný.

Byt je určen jako hlavní bydliště pro ty, kteří si zde chtějí vytvořit své domovské zázemí – turistické či komerční využití není zamýšleno.

Byt je prodáván kupujícímu bez provize. Kupní cena je uvedena včetně vestavěné kuchyně se spotřebiči značky Miele a jídelní sady.

Další parkovací místo typu carport lze volitelně zakoupit samostatně.

Dostupnost bytu je domluvitelná. Kupní proces bude realizován prostřednictvím depozitáře. Náklady na vyhotovení kupní smlouvy, zápis do katastru, daň z nabytí nemovitosti a další související poplatky nese kupující.

Všechny informace byly poskytnuty podle nejlepšího vědomí. Případné chyby, změny či předprodej si vyhrazujeme.

Chcete se sami přesvědčit o této výjimečné nemovitosti? Rádi s vámi sjednáme osobní prohlídku.