Pronájem bytu 4+kk • 119 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní dvoupatrový byt v budově se 2,5 patry a plochou střechou, postavený v roce 2016.

Velká střechová terasa orientovaná na jih.

Velmi dobře izolované zdi z plynopolybetonu.

Energetický štítek.

V prvním podlaží se nachází 3 pokoje (například ložnice, pracovny) a koupelna (vana, sprcha, umyvadlo, WC s oknem).

Ve druhém podlaží je prostorný, světlý obývací pokoj s celostěnovým zasklením od podlahy ke stropu, orientovaným na jih směrem k střešní terase, s částečným výhledem na jezero a ostrov Mainau (vhodný pro grilování).

Integrovaná vestavěná kuchyň.

V přízemí se nachází společná technická místnost a samostatný malý úložný prostor.

K dispozici je velký krytý parkovací prostor (carport) a volitelně malé dodatečné parkovací stání pro automobil. Případně i zahradní část.

Nachází se v blízkosti květinového ostrova Mainau, v klidné vnitřní části, a přitom centrálně v známém rekreačním letovisku na Bodamském jezeře Uhldingen-Mühlhofen, ve čtvrti Unteruhldingen.

V dohledu je ostrov Mainau, rokokový klášterní kostel Birnau a Konstanc.

Rozsáhlá místní infrastruktura s školami, lékaři, lékárnami a nákupními centry.

Veřejná doprava z nedaleké zastávky spojuje městské centrum i destinace jako Überlingen, Meersburg a Birnau.

Fériem se během 20 minut dostanete do Konstance.

V 90 m se nachází jachtařský přístav a terminál pro linejky s krásnou promenádou, v 200 m veřejná lázeň u jezera a ve vzdálenosti 300 m osada dřevěných pilířových domů zapsaná na seznamu světového dědictví.

Přesto jde o vnitřní umístění chráněné před hlukem, a to i během prázdnin.

Podle městského plánovacího úřadu se jedná o "prémiovou polohu".

V okruhu 300 m najdete hotely, dvě rybí restaurace, kavárny, obchod s potravinami, autobusovou zastávku a bankomat.

Autobusy rychle spojují městské centrum a sousední města.

Oblast nabízí rovněž dobrou lékařskou péči, možnosti rekreace a sportovního vyžití.

Všechny místnosti jsou světlé, s rovnými stropy, částečně s celostěnovým zasklením vybaveným elektrickými roletami.

Zdi z plynopolybetonu poskytují výraznou tepelnou a zvukovou izolaci.

Centrální moderní plynové topení je podpořeno solárním ohřevem vody.

Byt je plně vybavený – koupelna obsahuje sprchu, vanu, umyvadlo, WC a okno; kuchyň je vybavena elektrickou troubou s keramickou plotnou a digestoří, lednicí a myčkou nádobí.

V přízemí se nachází technická místnost s malým úložným prostorem.

K dispozici je velký krytý parkovací prostor pro automobil a kola, případně i malé dodatečné parkovací stání pro auto.

Na vyžádání je možnost i zahradní části.