Prodej domu 5+1 • 103 m² bez realitkyBad Aibling Bad Aibling Bayern 83043

Moderní řadový dům se zahradou a carportem v Bad Aiblingu

Navrhovaný dům nabízí 103 m² obytné plochy ve třech úrovních a zaujme promyšleným rozložením místností, terasou, zahradou, carportem s úložným prostorem a až pěti místnostmi.

V přízemí vznikne prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na terasu. V obývacím prostoru je v zásadě možná instalace krbu. Na terase lze rovněž realizovat otevřenou pergolu.

V patře se nacházejí ložnice, dětské pokoje a moderní rodinná koupelna se sprchovým koutem, vanou a dvojitým umyvadlem. Podkroví nabízí další prostor vhodný pro děti, hosty, home office nebo koníčky.

Dům vzniká v malém novostavbovém projektu, který zahrnuje celkem čtyři řadové domy. Tři domy již jsou obsazeny. U čtvrtého a posledního domu aktuálně existuje možnost zapojit se do projektu.

Schválená projektová příprava je ukončena, stavební povolení bylo podáno a příprava výběrového řízení dodavatelů je momentálně v běhu. Plánovaný zahájení stavby je v září 2026 a dokončení je předpokládáno do 30. 06. 2027.

Bad Aibling patří k vyhledávaným obytným oblastem v hornobavorské předhorí Alp a spojuje vysokou kvalitu života se velmi dobrou infrastrukturou.

Možnosti nákupu, školy, školky i možnosti pro volný čas a sportovní vyžití jsou rychle dostupné. Blízkost k Rosenheimu a dobré spojení směrem na Mnichov činí lokalitu atraktivní jak pro majitele bydlení, tak pro pendlery.

Projekt se nachází v klidné, centrální a vyspělé obytné oblasti s příjemným prostředím a krátkými cestami v každodenním životě.

Přehled

• Řadový dům s terasou, zahradou a carportem

• Pozemek o rozloze 266 m²

• Obytná plocha cca 103 m²

• Možnost až pěti místností

• Možnost využití podpory KfW „Klimaticky přátelská novostavba (KFN)“

• Existuje předběžné stavební povolení

• Stavební žádost byla podána

• Projektová příprava je dokončena

• Příprava výběrového řízení dodavatelů je v chodu

• Plánovaný začátek stavby od září 2026

• Plánované dokončení do 30. 06. 2027

Celková investice: cca 660 000 € plus náklady spojené s převodem nemovitosti.

Prodává se pozemek i již provedené práce. Kupující se může zapojit do stávajícího projektu a realizovat svůj dům podle vlastních představ.

Současná projektová příprava je nastavena dle požadavků podpůrného programu KfW „Klimaticky přátelská novostavba (KFN)“.

Architektonická kancelář, odborní plánovači i projektová struktura už jsou zajištěni. Kupující se tak může s připojit k dalším třem budoucím domovním a využít již vytvořených struktur a společného postupu projektu.

Vizualizace a zařízené půdorysy slouží pouze k ilustraci. Rozhodující jsou plány architektů a projektová dokumentace.