Pronájem bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyBirkenstraße 149 Düsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40233

Jedinečný loft ve vnitřním dvoře ve čtvrti Flingern-Nord: První užívání po kompletní revitalizaci, vlastní zahrada s terasou, galerie, designový podlahový kryt, vestavěná kuchyň a samostatná místnost pro koníčky.

Tento výjimečný loft ve vnitřním dvoře spojuje městské bydlení s maximálním klidem a soukromím – vzácná kombinace v žádané části Flingern.

Po rozsáhlé revitalizaci se objekt představuje jako první užívání s jasným, moderním architektonickým jazykem a kvalitními materiály.

Pokojná poloha ve vnitřním dvoře vytváří téměř uzavřenou atmosféru bydlení s charakterem rodinného domu.

Zvláštním lákadlem je soukromá zahrada se slunnou terasou, která ideálně rozšiřuje loft a nabízí skutečnou přidanou hodnotu.

Obývací prostor zaujme:

- moderním designovým podlahovým krytem ve všech obytných prostorách

- čistým, zredukovaným loftovým vzhledem

- prostornými, světlem prosvětlenými plochami

- otevřenou dispozicí

Otevřená galerie nabízí:

- samostatnou úroveň pro spaní či práci

- dřevěnou podlahu, která tvoří teplý kontrast s podlahovým krytem

- výhled do otevřeného obývacího prostoru

Kuchyň

- nová, volně stojící vestavěná kuchyň

- včetně spotřebičů

- moderně integrovaná do konceptu loftu

Koupelna

- moderní koupelna se skleněnou sprchou

- vysoce kvalitně opracované stěnové povrchy

- čistý, minimalistický design

- denní světlo díky skleněným cihličkám

1 ložnice

- samostatná s dveřmi

- designový podlahový kryt

Venkovní prostor

- cca 10 m² velná soukromá terasa přímo u loftu

- cca 20 m² velká vlastní zahrada

- klidná, slunná a chráněná poloha ve vnitřním dvoře

Další místnost pro koníčky

- cca 13 m² samostatná místnost

- přímý vstup ze zahrady

- ideální například jako ateliér, posilovna či místnost pro koníčky

Flingern-Nord patří již řadu let k nejzajímavejším a nejžádanějším čtvrtím Düsseldorfu. Čtvrť je známá svou kreativní scénou, živou atmosférou a zvláštní směsí historických struktur a městského životního stylu.

Ulice Birkenstraße se nachází přímo uprostřed – centrálně, živě a zároveň ovlivněna půvabnými historickými budovami, malými obchody a ustálenou sousedskou komunitou. Právě zde začíná typický pocit Flingernu přímo před domem.

Pouze pár kroků odtud najdete:

• stylové kavárny a místa na snídani

• individuální restaurace a bary

• malé butiky, galerie a ateliéry

• vše potřebné pro každodenní život

Ulice Birkenstraße spojuje městský život s pocitem sousedství – právě to jí dodává kouzlo.

- První užívání po rozsáhlé revitalizaci

- Klidná a slunná poloha ve vnitřním dvoře

- Vlastní zahrada + terasa

- Galerie s dřevěnou podlahou

- Designový podlahový kryt bez spár ve všech ostatních místnostech

- Nová volně stojící vestavěná kuchyň včetně spotřebičů

- Moderní koupelna s dokonale upravenými stěnami

- Další místnost pro koníčky

- Typická loftová dispozice

Ideální pro:

- Pracující / samostatně výdělečně činné osoby

- Moderní páry

- Kreativní / freelancery

- Osoby s potřebou domácí kanceláře nebo dodatečného prostoru

Loft je vhodný pro maximálně 2 osoby.