Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyDorfstraße 29, , Bavorsko

Vítejte ve svém novém domově uprostřed Allgäu: V tomto vysoce kvalitním domě s účinností KfW-55 a moderní dřevěnou konstrukcí vzniká celkem osm nových bytových jednotek, přičemž se klade zvláštní důraz na udržitelné a zdravé bydlení. Použitím přírodních a ekologických stavebních materiálů vzniká příjemné obytné klima, které zaručuje jedinečný pocit domova během celého roku. Budova dále okouzlí energeticky úspornou a udržitelnou stavbou vybavenou peletovým topením, fotovoltaickou elektrárnou a moderním ventilačním systémem.

Tento výjimečný duplexový byt, rozložený do dvou pater, poskytuje mimořádný pocit bydlení s dostatkem prostoru pro individuální životní plány. Srdcem bytu je světlý obytný, jídelní a kuchyňský kout, který svým otevřeným uspořádáním vytváří příjemnou atmosféru. Velké okenní plochy zajišťují spoustu denního světla a harmonicky propojují obytný prostor s balkonem – ideálním místem pro snídani v ranním slunci nebo relaxační večerní chvíle.

Byt se rozkládá na dvě úrovně, čímž nabízí vysoký stupeň soukromí. Zatímco se na nižší úrovni odehrává každodenní život, střešní podlaží vytváří klidný úkryt. Zde se nachází ložnice a koupelna, stejně jako další prostory, které lze výborně využít jako šatnu, domácí kancelář nebo úložný prostor. Viditelná konstrukce krovu dodává této úrovni obzvlášť útulnou a příjemnou atmosféru.

Praktické detaily, jako je spižírna, prostorné úložné prostory, sklepní oddělení, garáž patřící k bytu a dodatečné parkovací místo, dokonale doplňují celkovou nabídku.

Tento byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo všechny, kteří hledají něco výjimečného: moderní bydlení ve dvou patrech, spousta prostoru pro sebevyjádření a pocit, že vlastníte malé rodinné domov.

Hlavní přednosti:

• První nastěhování

• Dům s účinností KfW-55

• Udržitelná dřevěná konstrukce

• Velmi klidná lokalita s výhledem na hory

• Peletové topení, fotovoltaika a ventilační systém

• Moderní vestavěná kuchyně

• Krytý balkon

• Velké okenní plochy

• Hostinské WC a spižírna

• Sklep, garáž a dodatečné parkovací místo

Byt se nachází na okraji klidné vesnice v části Haslach u Grüntensee obce Oy-Mittelberg – uprostřed nádherného Allgäu. Grüntensee je dosažitelný na kole za pouhých 5 minut!

Přírodní okolí s úchvatným výhledem na allgäuská pohoří a zelené plochy nabízí mimořádně vysokou hodnotu pro bydlení i relaxaci. Léčebné středisko Haslach se nachází přímo u Grüntensee a proslavilo se svou uvolněnou a slunnou polohou s bohatými možnostmi volnočasových aktivit. Ať už máte zájem o pěší turistiku, cyklistiku, koupání, vodní sporty nebo zimní sporty, možnosti aktivního odpočinku začínají prakticky přímo za dveřmi. Kolem Grüntensee pak řada stezek pro pěší turistiku a cyklistiku, stejně jako nádherná přírodní a horská krajina, vybízí k dalším aktivitám a odpočinku.

Nákupní možnosti, škola, mateřská škola a další zařízení pro běžné potřeby jsou situovány přibližně 3 km od Oy-Mittelberg.

Dopravní dostupnost je rovněž vynikající:

• Přípojka na dálnici A7 je v krátké vzdálenosti

• Nádraží Oy-Mittelberg a zastávka ve vesnici

• Dobrá dostupnost směrem na Kempten, Füssen a Oberstdorf

Oblast Oy-Mittelberg patří k nejoblíbenějším rezidenčním a rekreačním oblastem v Allgäu a spojuje přírodu, klid a vysokou kvalitu života jedinečným způsobem.

Ostatní:

• Není povoleno chovat domácí mazlíčky

• Není povolený sekundární (druhý) domov

• Prohlídky jsou aktuálně možné v hrubém provedení

• Předpokládané dokončení: srpen 2026 (nastěhování od 1. září možné)

V objektu je v současné době k dispozici několik bytů různých velikostí a dispozic. Při zájmu lze při prohlídce ukázat i další jednotky.

Obrázky slouží pouze k ilustraci a byly vytvořeny pomocí umělé inteligence. Mohou se lišit od skutečné realizace bytu. Rozhodující jsou konečné plánovací a prováděcí dokumenty.