Prodej domu 6+1 • 174 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento domov spojuje moderní bydlení s uvolněným rodinným životem.

Poklidná poloha na konci slepé uličky vytváří prostředí, kde si děti mohou ještě hrát venku a kde po náročném dni skutečně najdete klid. Současně jsou mateřská škola, základní škola a obchody pohodlně dostupné pěšky – krátké vzdálenosti, které usnadňují každodenní život.

Velká okna, otevřený obývací prostor a přímé propojení s terasou a zahradou vytvářejí světlý a přívětivý pocit domova. Zde je dostatek místa pro společné snídaně, dlouhé letní večery s přáteli a klidné chvíle s výhledem na Untermünkheim a okolní kopcovitou krajinu.

Zahrada je již pečlivě upravená a nabízí prostor pro celou rodinu: děti si mohou hrát ve vlastním hřišti, zatímco dospělí mohou relaxovat na terase nebo v masivním dřevěném pavilonu. Zahradní domek, carport a kompletně upravené venkovní prostory činí pozemek ihned obyvatelným – aniž by po nastěhování hned čekaly velké projekty.

Dům je ideální pro rodiny, které hledají moderní, udržovaný domov s dostatkem soukromí, výhledem a krátkými trasami. Je to místo, kde se dá opravdu usednout, cítit se dobře a dlouhodobě nazývat doma.

Nemovitost se nachází v klidné obytné čtvrti v Untermünkheim, jen pár minut od Schwäbisch Hall.

Obzvlášť atraktivní je umístění na konci slepé uličky. Prakticky zde neprochází doprava, děti mohou bezpečně hrát v klidné ulici a sousedství je tvořeno moderními rodinnými domy.

Mateřská škola a základní škola jsou vzdáleny jen cca 200 m a jsou pohodlně dostupné pěšky. Také obchod Netto pro běžné nákupy se nachází v krátké vzdálenosti. Mnoho každodenních cest tak lze snadno vyřídit bez auta.

Vyvýšená poloha navíc nabízí krásný výhled na město a okolní kopcovitou krajinu. Untermünkheim spojuje bydlení v souladu s přírodou s dobrou infrastrukturou a rychlou dostupností do Schwäbisch Hall.

Rok výstavby: 2020

Pozemek: 703 m²

Obytná plocha: 173,75 m²

6 pokojů a 3 koupelny

Balkón s krásným výhledem

Masivní konstrukce s 24 cm cihlovou zdí a 16 cm tepelnou izolací

Podlahové topení v celém domě

Centrální větrací systém ve všech místnostech

Klimatizace v přízemí a patře

Fotovoltaická elektrárna cca 10 kWp

Úložiště elektřiny cca 10 kWh

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s matnými skleněnými frontami

Pracovní deska z žuly a spotřebiče od Miele a Bosch

Velká posuvná vrata s elektrickými rolovacími závěsy či stínícími žaluziemi

Betonový schodiště s vysoce kvalitní dubovou podlahou

Komin Schiedel s přívodem vzduchu a LEDA diferenciálním tlakovým měřičem

Připojení optickým vláknem od Telekom a Vodafone v domě

Velká L-tvarovaná terasa

Cca 150 m² dlažebních ploch

Masivní žulová schodiště a opěrné zídky z přírodního kamene

Zavlažovací systém ovládaný přes aplikaci

Podzemní betonová nádrž na vodu - cca 6,3 m³

Příprava pro sekačku s automatickým robotem včetně ohraničovacího kabelu a garáže

Velký zahradní domek

Masivní dřevěný pavilon

Velký carport s nabíjecí stanicí pro elektromobily

Herní koutek s domečkem, houpačkami a skluzavkou

Uspořádaná zahrada se živými ploty, ovocnými stromy a keři se plody

Nemovitost je prodávána soukromě a je k nastěhování dle dohody.

V kupní ceně je zahrnuta vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči, koupelnový nábytek, fotovoltaická elektrárna s úložištěm elektřiny i trvale instalované venkovní zařízení, včetně carportu s nabíjecí stanicí, zahradního domku a dřevěného pavilonu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu zašlete prosím poptávku s kompletními kontaktními údaji.