Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyMannheim Neckarau Baden-Württemberg 68219

Toto světlé bydlení zaujme svým optimálním a zároveň otevřeným dispozicím.

Tento světlý 3,5pokojový byt se nachází v nově dokončeném bytovém domě, který splňuje nejnovější standardy a předpisy.

K bytu náleží ložnice a dětský pokoj, který lze také využít jako pracovnu. Byt disponuje prostorným vstupním halou a zároveň i prostornou komorou. Obývací a jídelní část plynule přechází do kuchyně, odkud je krásný výhled na rybník.

Všechny stěny jsou omítnuté a vymalované, podlahy jsou jednotné a vysoce kvalitně obložené.

Velmi prostorná koupelna s dostatkem denního světla nabízí jak vanu, tak bezbariérovou sprchu, a rovněž připojení pro pračku. Je zde také místo pro sušičku.

Byt je vybaven okny Schüko s elektrickými žaluzie v každém pokoji.

Podkroví má velmi vysoké stropy a proto téměř žádné šikmé plochy.

K bytu náleží také prostorný sklep.

Parkovací místo lze pronajmout za domem v nádvoří.

Kuchyň může být od předchozího nájemce zakoupena.

Pro přehlednost jsou přiloženy fotografie od předchozího nájemce – současné zařízení je ovšem logicky jiné.

K společnému užívání patří

- sklep pro kola a sušárna

- výtah

- Byt je volný ke nastěhování od 01.08.2026.

Lokalita je mimořádně klidná a občanská vybavenost pro každodenní potřeby, mateřská škola a základní škola, stejně jako autobusové a vlakové spojení se nacházejí v okruhu pouhých 2 minut chůze. Dům je umístěn na svahu, ze zadní části kterého je možné vidět rybník. V okolí se nacházejí hřiště a stezka vhodná na jogging nebo procházky.

Městská část Mannheim-Rheinau se rozprostírá podél Rýna. Tato čtvrť zahrnuje přes 60 spolků. U Rheinauer-sea, se svým bazénem, rybolovnými zónami, potápěčskou oblastí a zařízením pro vodní lyžování, je navíc něco pro každého. Rodiny v Rheinau najdou kromě četných spolků také řadu vzdělávacích a pečovatelských služeb, například 15 mateřských škol a sedm škol.

V blízkosti se nachází přípojka na dálnici. I přesto je však dálnice dostatečně vzdálená, takže ji neslyšíte.

Byt je vybaven přípojkami pro satelitní anténu.

Byt je bezbariérový a dostupný výtahem.

Předchozí nájemníci by rádi prodali kuchyň budoucím nájemcům.

V případě zájmu prosíme o předložení vlastního prohlášení, výpisu SCHUFA a dokladů o příjmech za poslední 3 měsíce.