Prodej domu 5+1 • 154 m² bez realitkyEichstraße 34, , Dolní Sasko

Tento řadový dům na konci řady v klidné rezidenční lokalitě byl postaven v roce 1974 a je soukromě prodáván dědickou komunitou. V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřské školy, základní škola a další zařízení každodenního života.

S obytnou plochou kolem 153 m², aktuálně pěti pokoji a velkou kuchyňskou částí nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodiny, home office a individuální bydlení. Promyšlený dispozice vytváří příjemnou atmosféru a otevírá mnoho možností pro osobní úpravy. Například 1. patro díky nosníkům, které jsou ve stejné rovině se stropem, umožňuje individuální uspořádání prostoru přesně podle vašich představ.

Stávající noční akumulační topení bylo částečně nahrazeno modernějšími zařízeními. Mezi výhody tohoto topení patří nízké nároky na údržbu, absence nutnosti vyhradit zvláštní topný sál a možnost využít elektřinu z fotovoltaické elektrárny na podporu tepelného systému. Do systému lze také bezproblémově integrovat elektrické podlahové vytápění.

Moderní vestavěná kuchyň, včetně všech spotřebičů, byla instalována teprve před dvěma lety a je zahrnuta v kupní ceně.

Mimořádně praktická je prostorná garáž s užitnou plochou přibližně 30 m². Nabízí místo pro jeden vůz a navíc i další úložný prostor, přičemž je přímo přístupná z pozemku. Kromě velké terasy poskytuje garáž samostatný vstup do sklepních prostor z oblasti zahrady/garáže.

Další užitné plochy jsou k dispozici v suterénu, který se například vhodně hodí jako zásobárna, prostor pro hobby aktivity či dílna. Ve sklepě se navíc nachází prádelna a velká hobby místnost. Přestavěné podkroví lze flexibilně využít jako pracovnu, prostor pro hosty nebo místo k ústupu.

Pozemek zaujme svou zahradou s rozlehlou terasou. Na pozemku se dříve nacházel rybník s rozsáhlou filtrační technikou, přičemž tato zařízení zůstávají uložena pod zemí. Bývalé hlavní nádrž bylo zasypáno a zalesněno, ale podzemní konstrukce zůstává zachována. To nabízí zajímavé možnosti pro budoucí přetvoření – ať už jako rybníkový systém, přírodní zahradu nebo rodinně přátelské hřiště.

Tato nemovitost tedy představuje solidní základ pro všechny, kteří hledají dům s potenciálem a chtějí si realizovat své vlastní bydlení nápady.

Ve sklepě se dále nachází sauna se dvěma sprchami, nářadový sklep a spižírna. Tyto místnosti lze buď znovu uvést do provozu, nebo jednoduše odstranit, přičemž jde o sádrokartonové příčky.