Pronájem nebytového prostoru • 50 m² bez realitkyRuhrstr 34, , Severní Porýní-Vestfálsko

Bez provizie přímo od majitele: Ve Witten, v centru města, je k dispozici tato všestranně využitelná obchodní jednotka v přízemí – ideální pro kancelář, právnickou kancelář, ordinaci, studio, poradenství, služby nebo malý obchod.

Prostor má přibližně 45 m² a představuje velkorysý, otevřený prostor. Původní příčka byla odstraněna, takže dispozice je volná a individuálně přizpůsobitelná vašemu konceptu využití – od otevřené kancelářské plochy až po prodejní nebo výstavní prostor.

Zvláštním prvkem je zhruba 4–5 metrů široká prodejní okna přímo u ulice, rámečně orámovaná reprezentativní fasádou. Váš prostor bude od první chvíle působit výrazně a kvalitně.

K jednotce dále patří vlastní toaleta v zadní budově určená výhradně pro použití (pro zákazníky či zaměstnance), suchý sklep o rozloze cca 15 m², který lze využít jako sklad nebo archiv, a sdílení malé kuchyňské linky ve schodišti.

Prostory byly naposledy využívány jako advokátní kancelář a nacházejí se ve velmi udržovaném stavu. Jsou k dispozici ihned.

Jednotka se nachází v ulici Ruhr – v centrální nákupní a obchodní třídě ve Witten, a proto patří k nejatraktivnějším lokalitám města. Okolí je charakterizováno maloobchodem, gastronomií, službami a ordinacemi; pěší provoz je odpovídajícím způsobem vysoký. V bezprostředním okolí se také nachází městské „Innenstadtbüro“ iniciativy „Mitten in Witten“.

Autobusové a vlakové zastávky, Kornmarkt, přednárodní náměstí u radnice i veřejné parkování jsou snadno dosažitelné pěšky. Pro vaše podnikání ve Wittenu jednoduše není centrálnější a viditelnější adresa.

• Přibližně 45 m² využitelné plochy jako velký, otevřený prostor – volně upravitelná dispozice

• Přibližně 4–5 metrů široká prodejní okna přímo u ulice

• Reprezentativní fasáda

• Přízemí s bezbariérovým přístupem (pouze 2 malé schody)

• Vlastní toaleta v zadní budově určená výhradně pro použití

• Suchý sklep cca 15 m² (sklad / archiv)

• Sdílení malé kuchyňské linky ve schodišti

• Energetická třída C (energetický štítek 94 kWh/(m²·rok))

• Udržovaný stav, naposledy využitý jako advokátní kancelář

• K dispozici ihned, bez provize

Podmínky: základní nájemné 500 €/měsíc, provozní náklady včetně topení 101 €/měsíc. K tomu se připočítává 19 % DPH, pokud je nájemce plátcem DPH. Kauce činí tři měsíční nájmy. Pronájem probíhá bez provize přímo od majitele.

Prohlídka je možná krátkodobě – neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím kontaktního formuláře.