Prodej domu 5+1 • 123 m² bez realitkyPotsdam Waldstadt Brandenburg 14478

Dvoupodlažní dům byl postaven v roce 1935 robustní stavební metodou na plně vybaveném pozemku. Obytná plocha o přibližně 123 m² se rozkládá mezi přízemím a podkrovím. V přízemí se nachází obývací a jídelna, veranda, další pokoj, kuchyň, koupelna a chodba. V podkroví najdete 2 pokoje a koupelnu s umyvadlem a toaletou. Výjimečnou součástí domu je veranda, jež je využitelná po celý rok. Tato veranda rozšiřuje obytný prostor a zajišťuje přímý vstup do zahrady.

Kromě toho je dům zcela sklepněn, s užitnou plochou přibližně 67 m², která nabízí řadu možností pro skladování, koníčky, dílnu nebo práci z domova. V této části se nachází hospodářská místnost se sprchou, toaletou a umyvadlem a se samostatným východem na pozemek. Ve zbývajících třech sklepech se nachází plynové topení, dřevěné topení a všechna připojení pro elektřinu, vodu, kanalizaci, plyn i telekomunikaci. Přesné rozmístění místností lze nalézt v přiložených půdorysech.

Plně ohraničený pozemek nabízí dostatek místa pro odpočinek, volný čas a individuální úpravy. Udržovaná zahrada se dá využít flexibilně podle vlastních představ.

K nemovitosti náleží masivně postavená dvojgaráž s účelnou plochou cca 50 m² a dále garáž ve sloupové konstrukci o užitné ploše cca 25 m². Dvojgaráž poskytuje nejen prostor pro vozidla a skladovací účely, ale je vybavena samostatnou toaletou, místností s možností přípravy kuchyně a krytou terasou s krbovou mřížkou. Tím vzniká další prostor pro pobyt, ideální pro rodinné oslavy, přátelské večery nebo volnočasové aktivity.

Druhá garáž se díky své velikosti obzvlášť hodí pro speciální vozidla, jako jsou karavany, obytné vozy nebo dodávky. Nabízí také dostatek místa pro jízdní kola, zahradní nářadí, dílenské činnosti či další skladovací prostory. Celkem k dispozici máte přibližně 75 m² garážové a doplňkové užitné plochy, což představuje neobvykle prostorný prostor pro vozidla, řemeslnou činnost, koníčky nebo skladování.

Kromě stávajících obytných a užitkových ploch nabízí tato nemovitost řadu možností pro individuální rozvoj. Kombinace rodinného domu, prostorných vedlejších budov a univerzálně využitelného pozemku činí tuto nemovitost obzvlášť zajímavou pro rodiny, páry či kupce, kteří hledají další prostor pro volný čas, pracovní činnost nebo koníčky.

Nemovitost se nachází v oblasti Waldstadt I, oblíbené a etablované rezidenční čtvrti na jihu Potsdamu. Okolí je charakterizováno starým stromovým porostem, prostornými zelenými plochami a příjemně klidnou obytnou atmosférou.

Původně plánovaná čtvrť s heslem „Žít v lese a u lesa“ až do dneška nabízí prostředí blízké přírodě, které umožňuje odpočinek a vysokou kvalitu života doslova na dosah domova. Početné cesty pro procházky, volnočasové aktivity a pobyt na čerstvém vzduchu činí lokalitu atraktivní pro ty, kteří si cení uvolněného obytného prostředí. Současně obyvatelé profitují z vynikající infrastruktury – v bezprostředním okolí se nachází obchody pro každodenní potřeby, školy, jesle i zdravotnická zařízení, které jsou snadno dostupné.

Dopravní spojení také neomylně přesvědčí. Jak centrum Potsdamu, tak i další čtvrti jsou rychle dostupné jak veřejnou dopravou, tak díky dobře vybudované silniční síti. Celkově lokalita spojuje přednosti klidného, zeleného obytného prostředí s praktickou infrastrukturou a výborným spojením – kombinace, která činí Waldstadt I již řadu let velmi žádanou adresou pro bydlení.

Dům byl uvolněn, což umožňuje rychlé předání budoucím majitelům a maximální flexibilitu pro budoucí renovace a individuální úpravy, tak aby bylo možné realizovat osobní obytné představy.

Dům se nachází v chráněné historické obytné zóně v Potsdam-Waldstadt I. Osada vznikla mezi lety 1933 a 1935 a vyznačuje se jednotnou architekturou, prostornými zelenými plochami a harmonickým celkovým dojmem. Ochrana celku zajišťuje jedinečný charakter této historické rezidenční čtvrti a přispívá k dlouhodobému zachování atraktivního obytného prostředí.