Pronájem domu 3+1 • 97 m² bez realitkyBerlin Karlshorst Berlin 10318

K pronájmu se nabízí samostatně stojící rodinný dům z masivní stavby na pozemku o přibližně 492 m² v oblíbené berlínské čtvrti Karlshorst. Nemovitost byla v letech 2022–2023 kompletně zrenovována a zmodernizována a nachází se v udržovaném, současném stavu. Dům má přibližně 97 m² obytné plochy, rozdělené do dvou podlaží.

Uvedená nájemní cena je all-inclusive a zahrnuje veškeré běžné poplatky, zejména topení, elektřinu, vodu, internet, odvoz odpadu, stejně jako daně a pojištění vztahující se k nemovitosti. Nevznikají žádné další provozní či režijní náklady.

Pronájem je sjednán na dobu určitou, minimálně na šest měsíců a maximálně na deset let. Na přání může být nemovitost pronajata i s nábytkem.

Doba pronájmu může být flexibilně a individuálně přizpůsobena potřebám nájemníků. I výběr nábytku bude v souladu s budoucími nájemníky upraven. V nákladech jsou již zahrnuty poplatky za výkonné optické připojení k internetu.

Obecné údaje

Typ nemovitosti: rodinný dům

Lokalita: Berlín, Karlshorst

Rok výstavby: 1936

Stavební styl: masivní konstrukce

Velikost pozemku: cca 492 m²

Obytná plocha: cca 97 m²

Počet pokojů: 3

Podlaží: 2

Sklepení: částečně sklepený

Tvar střechy: mansardová (horní patro)

Rozložení prostor v přízemí:

– Otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem

– Prostorná koupelna

– Chodba

Rozložení prostor v patře:

– Hlavní ložnice

– Dětský pokoj

– Dodatečná koupelna pro hosty

Zařízení a modernizace (2022–2023)

Nemovitost byla v posledních letech zásadně zmodernizována:

• Obnovení veškerých vodovodních a kanalizačních potrubí

• Kompletní obnova elektroinstalace včetně pojistkové skříně

• Instalace datových kabelů v celém domě

• K dispozici je optické připojení (vláknová optika)

• Nový plynový topný systém (kotel ve sklepě)

• Podlahové topení v celém domě (s možností rozšíření při případné přístavbě)

• Všechny stěny nově omítnuty a natřeny prodyšnou jílovou barvou

• Mezipodlahy mezi přízemím a patrem kompletně obnoveny

• Střecha kompletně nově pokryta a izolována

• Instalace nových střešních oken v horním patře

Sanitární vybavení:

• Hlavní koupelna v přízemí s vanou a sprchou, s obklady na zdech

• Koupelna pro hosty v patře

Podlahové krytiny:

• Kuchyň: dlaždice

• Obývací pokoj: laminát

• Dětský pokoj: laminát

• Ložnice: koberec

• Chodba: laminát

• Koupelny: dlaždice

Venkovní prostory

• Nový plot směrem k ulici (2023, včetně základu, ziděných pilířů a panelů)

Karlshorst, půvabná část Lichtenbergu v Berlíně, nabízí příjemnou kombinaci klidu a městského života. Lokalita se vyznačuje:

• Rodinným prostředím s vysokou hodnotou pro volnočasové i relaxační aktivity

• Klidnou a bezpečnou lokalitou

• Státní německo-ruskou evropskou školou v bezprostředním okolí

• Muzeem Karlshorst, které je dosažitelné pěšky

• Řadou obchodních možností pro každodenní potřeby v okolí

• Autobusovou zastávkou v dochůzích vzdálenostech

• S-Bahn stanicí Karlshorst a stanicí metra Tierpark dosažitelnými autobusem během několika minut

• Několika dětskými hřišti v blízkém okolí

• Chráněnou přírodní oblastí Biesenhorster Sand dosažitelnou pěšky

• Berlínskou zoo, která je dosažitelná pěšky