Pronájem bytu 3+kk • 86 m² bez realitkyNad Smetankou, Praha - Hrdlořezy
Nový
Nad Smetankou, Praha - HrdlořezyVybaveno • Výtah • Garáž • Sklep 3 m² • Lodžie 16 m²Vyžadováno pojištění odpovědnostiMěsíční nájemné42 000 Kč
+ Poplatky za služby7 000 Kč
+ Poplatky za energie1 500 Kč
+ Vratná kauce84 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 42 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný, světlý a prostorný byt v novostavbě rezidenčního projektu Zelené Město. Byt je vhodný zejména pro rodinu nebo pár, který hledá klidné bydlení v zeleni, ale zároveň nechce ztratit dobrou dostupnost do centra města a kompletní služby v bezprostředním okolí.
Byt má celkovou výměru 86,48 m² bez balkonů a sklepa. K dispozici jsou také tři balkony o celkové ploše 15,78 m², sklepní kóje o velikosti 3,47 m² a jedno parkovací stání v podzemní garáži. Součástí parkovacího stání je nabíjecí wallbox pro elektromobil.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 28,03 m², dvě samostatné pokoje ložnice 16,42 m² a 18,99 m², předsíň, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru. Díky třem balkonům, dobrému rozvržení místností a dostatku úložných prostor nabízí byt velmi pohodlné a praktické bydlení. Orientace oken na jih a západ zajišťuje krásné prosvětlení bytu po celý den. Umístění v devátém patře pak poskytuje výhledy do okolí.
Byt je vybaven kvalitními dřevěnými třívrstvými celolepenými podlahami z dřeva hevea bez přechodových lišt, klimatizací v každé obytné místnosti, optickým internetem, celoskleněnými dveřmi do obytných místností a posuvnými dveřmi do WC, koupelny a komory. V bytě je vestavěný nábytek v ložnici, chodbě, komoře a koupelně.
Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči: indukční varnou deskou, vestavěnou troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí a myčkou. Po dohodě je možné ponechat v bytě také další nábytek.
Velkou výhodou je lokalita. Projekt Zelené Město nabízí klidné bydlení s množstvím zeleně, cyklostezkami a příjemným rezidenčním prostředím. Doslova pár metrů od domu se nachází škola, školka, supermarket a další služby. Zároveň je zajištěna dobrá dopravní dostupnost, v docházkové vzdálenosti je tramvaj a na metro se lze pohodlně dostat během několika minut autobusem.
Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají moderní, kvalitně vybavené a nadstandardně praktické bydlení v příjemné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností.
Dispozice a výměry
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 28,03 m²
Pokoj: 16,42 m²
Pokoj: 18,99 m²
Předsíň: 12,44 m²
Koupelna: 7,24 m²
WC: 1,32 m²
Komora: 2,05 m²
Celková výměra bytu: 86,48 m²
Sklep: 3,47 m²
Tři balkony: celkem 15,78 m²
Parkování: 1 garážové stání včetně wallboxu
Měsíční nájemné činí 42 tisíc Kč + 7 tisíc Kč poplatky (počítáno dle reálné spotřeby 2 dospělých a 2 dětí). Kauce ve výši dvou nájmů. Elektřina bude přehlášena na nájemce.
We offer for rent a very nice, bright, and spacious apartment in a new building within the Zelené Město residential project. The apartment is especially suitable for a family or a couple looking for quiet living surrounded by greenery, while still maintaining convenient access to the city center and complete local services.
The apartment has a total area of 86.48 m², excluding balconies and the cellar. In addition, there are three balconies with a total area of 15.78 m², a storage cellar of 3.47 m², and one parking space in an underground garage. The parking space includes a charging wallbox for electric vehicles.
The apartment layout features a spacious living room with a kitchenette (28.03 m²), two separate rooms—a bedroom (16.42 m²) and another room (18.99 m²)—a hallway, a bathroom, a separate WC, and a practical storage room. Thanks to the three balconies, a good room layout, and ample storage space, the apartment offers very comfortable and practical living. The windows facing south and west provide beautiful natural light throughout the day, and being situated on the ninth floor offers scenic views of the surroundings.
The apartment is equipped with high-quality, three-layered laminated hardwood floors made of hevea wood without transition strips, air conditioning in every living room, optical internet, full-glass doors to the living areas, and sliding doors to the WC, bathroom, and storage room. It also includes built-in furniture in the bedroom, hallway, storage room, and bathroom.
The kitchen is fully equipped with built-in appliances: an induction cooktop, a built-in oven, a microwave, a refrigerator, and a dishwasher. Additional furniture can be left in the apartment by agreement.
One major advantage is the location. The Zelené Město project offers peaceful living with plenty of greenery, cycling paths, and a pleasant residential environment. Just a few meters from the building, you will find a school, kindergarten, supermarket, and other services. At the same time, good transport accessibility is ensured—a tram stop is within walking distance, and the metro can be easily reached within a few minutes by bus.
The apartment is ideal for anyone looking for modern, well-equipped, and exceptionally practical living in a pleasant location with complete civic amenities.
Layout and Measurements:
• Living room with kitchenette: 28.03 m²
• Room: 16.42 m²
• Room: 18.99 m²
• Hallway: 12.44 m²
• Bathroom: 7.24 m²
• WC: 1.32 m²
• Storage room: 2.05 m²
• Total apartment area: 86.48 m²
• Cellar: 3.47 m²
• Three balconies: total of 15.78 m²
• Parking: 1 garage parking space including wallbox
The monthly rent is 42,000 CZK + 7,000 CZK in fees (calculated based on the actual consumption of 2 adults and 2 children). A deposit equivalent to two months’ rent is required. The electricity account will be transferred to the tenant.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 1. 8. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Číslo inzerátu | 1037844 |
| Užitná plocha | 86 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 10. podlaží z 11 |
| Umístění | Centrum |
| Cena za jednotku | 488,37 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Bezbariérový přístup | |
| Garáž | |
| Výtah |
| Sklep 3 m² | |
| Lodžie 16 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné42 000 Kč
+ Poplatky za služby7 000 Kč
+ Poplatky za energie1 500 Kč
+ Vratná kauce84 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 42 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
