Pronájem bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyMax Planck Str. 13 Neufahr bei Freising Neufahrn bei Freising Bayern 85375

Samostatně stojící obytná budova byla postavena v roce 1972 v pevné cihlové a betonové konstrukci a nachází se na štědrém pozemku s krásnými zelenými plochami a dobře vyvinutou sadbou stromů. Zvláštní na tomto obytném domě je poloha uprostřed rodinných a řadových domů.

V roce 2024 proběhla komplexní energetická rekonvalizace budovy. Mezi hlavní opatření patřila izolace fasády, renovace střechy, instalace nového výtahu, přístavba nových balkonů a úprava a nová koncepce schodiště a venkovních prostor.

Mezi klíčové rekonstrukční práce patří:

• Izolace fasády

• Energetická renovace střechy

• Renovace výtahu

• Nové uspořádání venkovních prostor

• Přístavba nových balkonů

• Přepracování schodiště

• Obnova vstupních dveří do bytu

K bytu náleží samostatné sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor, a také vyhrazené venkovní parkovací místo přímo u objektu. Na začátku července bude rovněž instalována moderní nová vestavěná kuchyň. Koupelna je komfortně vybavena a disponuje vlastním připojením pro pračku.

Obec Neufahrn v hornobavorském okrese Freising má přibližně 21 700 obyvatel a je tak po krajském městě Freising druhou největší obcí v okrese. Její poloha mezi Mnichovem, letištěm a Garchingem (výzkumné centrum) činí z Neufahrnu atraktivní místo k bydlení.

Tento bytový dům se nachází nádherně v klidné části upravené obytné zóny, kterou převážně tvoří rodinné a řadové domy. Okolí zaujme svou příjemnou sousedskou atmosférou a vyspělým obytným prostředím.

Navzdory klidné lokalitě těžíte z vynikající dopravní dostupnosti: Letiště Mnichov je autem dosažitelné za pouhých asi deset minut – ideální pro časté cestovatele, dojíždějící pracovníky nebo zaměstnance letiště Mnichov. Přípojní uzly dálnic A92 a A9 se nachází také jen několik kilometrů dál.

Veřejnou dopravou jste rovněž velmi dobře napojeni. Linka S-Bahn S1 nabízí přímé spojení s letištěm a centrem Mnichova. Stanice S-Bahn Neufahrn je rychle dosažitelná a disponuje možností park + ride. Navíc autobusy linky 690 (cca 4 minuty chůze) a 694 (cca 2 minuty chůze) vedou do sítě metra (U6 Garching-Forschungszentrum) – ideální pro ty, kteří pravidelně jezdí do Garchingu nebo severního Mnichova.

Kromě výborného dopravního spojení Neufahrn vyniká také nabídkou pracovních míst v regionu: Vedle menších a středně velkých podniků v průmyslové zóně jsou významní zaměstnavatelé zastoupeni zejména u nedalekého letiště Mnichov, ve výzkumném centru Garching a v sousedské obci Eching. Na lokalitě Eching sídlí firmy jako Ikea, Audi, Poco, Mömax a módní značka Adler. Blízkost výzkumného kampusu v Garchingu, kde se nachází Technická univerzita Mnichov, různé instituty Max-Plancka a další vědecká zařízení, podtrhuje atraktivitu této lokality.

• Nový dubový parket (venkovské dřevěné desky)

• Nová koupelna se sprchou a připojením pro pračku

• Spací zákoutí s oknem

• Nové radiátory

• Černé armatury a kliky dveří