Pronájem bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50668

In jedné z nejžádanějších obytných lokalit v Kolíně, v oblíbené čtvrti Kunibertsviertel, na vás čeká toto kvalitně zrekonstruované jádrově zrekonstruované a plně zařízené studio s obytnou plochou kolem 40 m². Jen pár minut chůze od břehu Rýna a Kolínského hlavního nádraží spojuje tento byt městský život s exkluzivním obytným komfortem a je ideální pro dojíždějící pracovníky, expaty nebo pro ty, kteří chtějí užívat života v srdci města s katedrálou.

Byt se nachází ve 4. patře okouzlující historické budovy s vysokými stropy a spojuje jedinečný charakter klasické architektury s moderním, vysoce kvalitním vybavením. V rámci komplexní jádrové rekonstrukce nebyl zrekonstruován pouze byt, ale byla energeticky modernizována i budova jako celek. Nová fasáda, nová okna, zrekonstruovaná střecha a moderní tepelná čerpadla společně s podlahovým topením zajišťují příjemnou obytnou klimu a nízkou spotřebu energie.

Apartment je kompletně zařízen a ihned k nastěhování. Veškerý nábytek, kompletní vybavení kuchyně i ostatní vybavení již je – stačí si vzít jen kufr a můžete se hned nastěhovat.

Otevřený obývací prostor působí díky své světlé a přátelské atmosféře a vysoce kvalitní vestavěné kuchyni, která se harmonicky začleňuje do moderního obytného konceptu. Malý francouzský balkon navíc přispívá k příjemnému pocitu prostoru a vpouští spoustu denního světla.

Kompaktní ložnice má podlahová okna a i přes svou velikost nabízí příjemný úkryt. Nabídku prostoru doplňuje moderní koupelna se stylovým sanitárním vybavením a prostorný předsíň s zakázkovým vestavěným skříňovým systémem, který poskytuje dostatek úložného prostoru na oblečení a osobní věci.

Další praktickou výhodou je k bytu náležející úložný prostor ve společných schodištích, kde již je umístěna pračka, která je rovněž součástí vybavení.

Struktura pronájmu je obzvláště pohodlná: Měsíční celkový nájem činí 1 490 € a jedná se o all-inclusive cenu. V ceně jsou již zahrnuty veškeré provozní náklady včetně nákladů na vytápění, elektřinu, internet a kompletní nábytek. Žádné další poplatky ani dodatečné smlouvy nejsou nutné – maximální transparentnost a jistota plánování jsou zaručeny.

Minimální doba pronájmu činí dvanáct měsíců. Apartment je k dispozici ihned.

Lokalita patří mezi nejexkluzivnější adresy obyvatel v centru Kolína. Břeh Rýna, hlavní kolínské nádraží i katedrála jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Současně čtvrť Kunibertsviertel se svými okouzlujícími uličkami, kavárnami, restauracemi a možnostmi nakupování nabízí vysokou životní úroveň v vyspělé a klidné oblasti.

Vysoce kvalitní, plně vybavené městské studio pro všechny, kdo hledají exkluzivní a bezproblémové bydlení v nejlepší kolínské centru.

Byt se nachází v absolutně centrální poloze v oblíbené kolínské čtvrti Kunibertsviertel, jednom z nejoblíbenějších a zároveň nejokouzlujících obytných míst v bezprostřední blízkosti centra města a břehu Rýna. Čtvrť se vyznačuje svou zvláštní kombinací historického stavebního dědictví, pečlivě udržovaných starších budov a vyspělé, městské struktury. Ve srovnání s jinými centrálními lokalitami se Kunibertsviertel jeví klidnější a mnohem příjemnější, aniž by však postrádal výhody centra města.

Právě tato kombinace vytváří jeho jedinečné kouzlo: krátké vzdálenosti, vynikající infrastruktura a současně uvolněná atmosféra bydlení. Hlavní kolínské nádraží je dosažitelné během pár minut chůze a umožňuje rychlé spojení do všech směrů. I centrum města se svými různorodými možnostmi nakupování, gastronomií a volnočasovými aktivitami je prakticky přímo před vašimi dveřmi a zajišťuje vysokou flexibilitu každodenního života.

Dalším plusem je bezprostřední blízkost k Rýnu. Břeh Rýna je rychle dosažitelný pěšky a nabízí ideální vyvážení městského života – ať už pro krátkou procházku, sportovní aktivity nebo relaxaci u vody.

Je třeba zvlášť vyzdvihnout přímé okolí: Pekařství a různé restaurace a kavárny se nacházejí přímo před domem. Další možnosti nakupování, zejména podél Eigelsteinu, jsou rovněž dosažitelné pěšky a poskytují velmi dobrou místní zásobovací síť.

Čtvrť Kunibertsviertel není bez důvodu považována za jednu z nejlepších obytných lokalit v Kolíně. Kombinace centrální polohy, architektonického kouzla, zavedeného sousedství a vysoké životní úrovně činí toto místo atraktivním jak pro majitele, tak pro náročné nájemce.

Přehled lokality:

• Kolínské hlavní nádraží: cca 3 minuty pěšky

• Kolínská katedrála: cca 5 minut pěšky

• Břeh Rýna: cca 3 minuty pěšky

• Supermarkety podél Eigelsteinu: cca 3–6 minut pěšky

• Pekařství a restaurace: přímo před domem

• Kolínské centrum / pěší zóna: cca 5–7 minut pěšky

Byt zaujme vysoce kvalitním a zároveň vkusně sladěným vybavením, které bylo v rámci komplexní rekonstrukce zcela obnoveno. Světlé, přátelské povrchy, moderní barevný koncept a promyšlené detaily vytvářejí soudržný celek a okamžitě příjemnou atmosféru bydlení.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu. Zde se setkávají kvalitní dřevěný povrch, moderní nábytek a stylové osvětlení s integrovanými stropními světly, což společně zajišťuje moderní pocit bydlení. Otevřená vestavěná kuchyně se bez problémů začleňuje do prostoru a je vybavena veškerou elektrospotřebičovou technikou. Prostorná pracovní deska přidává každodennímu komfortu další rozměr.

Malý francouzský balkon přispívá k pocitu příjemného, otevřeného prostoru a přináší spoustu denního světla do obývacího prostoru. Zároveň podtrhuje okouzlující charakter historické budovy.

Apartment se předává kompletně zařízen a ihned k nastěhování. Veškeré vybavení, od kuchyně přes obývací pokoj až po ložnici, již je přítomno a harmonicky sladěno. Platí zde heslo: vezměte si jen kufr a můžete se hned nastěhovat.

Ložnice se prezentuje klidně a funkčně s pohodlnou postelí a jasným moderním designem. Zakázkový vestavěný skříňový systém v chodbě poskytuje praktický úložný prostor a zajišťuje přehlednou strukturu bydlení.

Moderní koupelna působí nadčasovým dojmem díky velkoformátovým dlaždicím, bezprahové sprše se skleněnou závěsnou stěnou a vysoce kvalitnímu armaturám. I zde se důsledně drží jasného a moderního stylu.

Celkový dojem doplňují nová okna, moderní topný systém a celkově velmi udržovaný a nově vypadající vzhled bytu.

Celkově tento apartment nabízí promyšlené a vysoce kvalitní vybavení, které spojuje moderní bydlení s maximálním komfortem a ihned k nastěhování.

Energetický štítek v současné době ještě není k dispozici, protože budova je momentálně modernizována a podkroví je přestavěno. Po dokončení těchto opatření bude energetický štítek vyhotoven a následně předložen.