Prodej domu • 179 m² bez realitky, Porýní-Falc

Reagujte teď, dříve než úroky vzrostou, ideální pro velké rodiny! Možnost nájemního koupě je dostupná.

Tento rodinný dům v srdci Waldalgesheimu byl kompletně zmodernizován a nabízí domov s cítitelnou historií. Velký dům s mnoha pokoji, dvěma koupelnami a živou, autentickou atmosférou.

Se zhruba 182 m² obytné plochy se dům rozkládá přes několik úrovní, které charakterizuje pestré uspořádání místností a plynulé přechody. Různě uspořádané pokoje nabízejí široké možnosti využití – ať už jako obývací pokoj, ložnice, pracovna či hostinská místnost. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní kout s krbem, který vytváří útulnou atmosféru a slouží jako přirozené setkávací místo. Odtud je přímý vstup na terasy, které harmonicky rozšiřují obytný prostor do exteriéru.

V rámci modernizace byl objekt postupně rozvíjen s respektem k jeho původní podstatě. V první fázi proběhla komplexní rekonstrukce celého sklepa i obytného domu, včetně nových podlah, povrchových úprav a koupelen. Ve druhé fázi došlo k přepracování teras: Na velké střešní terase vznikla kvalitní wellness zóna se saunou, venkovní sprchou a stylovou venkovní kuchyní, doplněná o další chráněnou terasu. Tím vznikl soukromý útočiště a volnočasový prostor, který umožňuje jak relaxaci, tak i společenské setkání.

Původní charakter domu byl vždy zachován, zatímco se současně přidal moderní obytný komfort, podpořen spolehlivým plynovým topením. Ve třetí plánované fázi modernizace mají být konečně dokončena parkovací místa pro automobily.

Nemovitost se nachází centrálně v historickém jádru Waldalgesheimu a spojuje klidné bydlení s vynikající dostupností. Přibližně za tři minuty se totiž dostanete na dálnici A61, což umožňuje rychlý přístup do Bingenu, Bad Kreuznach i okolních obcí – ideální pro dojíždějící.

Zároveň obyvatelé profitují z krátkých denních tras: několik pekáren, velký obchodní řetězec EDEKA a autoškola se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Mateřská škola a základní škola jsou rovněž pohodlně dostupné pěšky, což činí lokalitu mimořádně rodinnou. Lékaři, lékárny i autobusové zastávky leží v bezprostřední blízkosti.

Celkově lokalita nabízí dokonalou kombinaci vesnického charakteru, dobré infrastruktury a optimální dopravní dostupnosti, což představuje atraktivní kombinaci pro rodiny, páry i dojíždějící.

Dům byl v letech 2025/2026 v několika fázích pečlivě zmodernizován se zaměřením na kvalitu, funkčnost a obytný komfort. V první fázi proběhla komplexní rekonstrukce celého sklepa a podstatných částí obytného domu. Při této rekonstrukci byly obnovovány podlahy, povrchy a koupelny, aniž by byl narušen původní charakter historické stavby.

Zvláštní pozornost byla věnována úpravě venkovních prostor – prostorná střešní terasa byla přeměněna na kvalitní wellness a volnočasovou zónu. Nachází se zde sauna, stylová venkovní sprcha a plně vybavená venkovní kuchyně, která je ideální jak na odpočinek, tak i pro společenské večery. K tomu se přidává druhá chráněná terasa, která nabízí další prostor pro pobyt venku.

Za příjemné teplo a spolehlivou dodávku energie se stará moderní plynové topení. Dům je rovněž připojen na optické vlákno, což ho činí ideálně vybaveným pro práci z domova či digitální práci.

Ve třetí fázi modernizace je plánováno konečné dokončení parkovacích míst pro automobily, čímž se celkový objekt dále zhodnotí.