Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Straße 15, , Bádensko-Württembersko

Tento upravený 3-pokojový byt v 9. patře většího obytného domu v Sindelfingenu zaujme funkčním uspořádáním, solidním vybavením a umístěním s přímým přístupem k přírodě.

S přibližně 86 m² obytné plochy je byt ideální pro páry, malé rodiny nebo pracující s požadavkem na praktický koncep bydlení.

Nemovitost se nachází ve vybudované obytné oblasti s vícepatrovou zástavbou a zároveň v bezprostřední blízkosti městského lesa v Sindelfingenu, který nabízí rozmanité možnosti pro volný čas a odpočinek.

Zvláštním lákadlem je ohromující výhled: z téměř všech místností se otevírá široký pohled na zeleň. Balkon nabízí příjemný výhled a zve k odpočinku.

Otevřený obývací a jídelní prostor plynule přechází do kuchyně s vestavěnou linkou. Z obývacího prostoru je přímý přístup na balkon.

Dvě ložnice poskytují flexibilní možnosti využití. Koupelnu doplňuje samostatná toaleta pro hosty (WC).

Vybavení bytu je solidní a vhodné pro každodenní život. V obytných prostorech a kuchyni jsou laminátové podlahy, zatímco v koupelně a na hostinském WC najdete dlaždice.

Obchodní možnosti, školy a zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné. Navíc byt nabízí výborné spojení s dopravní sítí směřující do Böblingenu a Stuttgartu.

Měsíční poplatek spojený s provozem domu činí přibližně 275 €. Celkově byt nabízí vynikající kombinaci praktického uspořádání, dobré infrastruktury a bydlení v blízkosti přírody.

Byt se nachází v Sindelfingenu, hospodářsky silném městě s vynikající infrastrukturou a vysokou kvalitou života v metropolitní oblasti Stuttgartu. Poloha na okraji městského lesa v Sindelfingenu poskytuje přímý přístup k přírodě a rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity, jako jsou procházky, jogging nebo jízda na horském kole. Zároveň je byt zasazen do vybudovaného obytného prostředí.

Místní občanská vybavenost je velmi dobrá: supermarket, pekařství, lékárna, pošta, banky i různí lékaři jsou v pěší vzdálenosti, přibližně 5 minut chůze. I rodiny profitují z této polohy – několik mateřských zahrad a škol se nachází v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je komfortní: autobusová zastávka je dosažitelná za přibližně 2 minuty chůze a nabízí dobré spojení do centra města i k příměstské železnici (asi 15 minut jízdy). Centrum Sindelfingenu je autem dosažitelné za přibližně 5 minut, zatímco centrum Stuttgartu za asi 20 minut. Kromě toho jsou různá známá nákupní centra a supermarkety dobře dostupné v okruhu 5 až 15 minut autem.

Celkově poloha nabízí výbornou kombinaci městské infrastruktury, krátkých vzdáleností a přímé blízkosti k přírodě.

• Přibližně 86 m² obytné plochy

• 3-pokojový byt

• Umístění v 9. patře obytného domu

• Funkční, dobře rozmístěný půdorys

• Otevřený obývací a jídelní prostor

• Vestavěná kuchyň

• Balkon s krásným výhledem do přírody

• Dvě ložnice (flexibilně využitelné jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty)

• Koupelna

• Samostatné hospodské WC

• Laminátová podlaha v obytných prostorech a kuchyni

• Dlaždicová podlaha v koupelně a na WC

• K dispozici je sklep

• K dispozici je úložný prostor na patře

• Dobře udržovaný celkový stav

• Solidní, praktické vybavení pro každodenní použití

• Dobré osvětlení a výhled z téměř všech místností