Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyRingstr. 38-44, , Hessen

Schönen Eigentumswohnung im Hochwaldgebiet, ideální pro páry nebo malé rodiny!

Světlý byt se nachází nedaleko oblasti Hochwald v Bad Nauheim. Maisonette byt disponuje 3 pokoji, kuchyní a koupelnou, balkonem s výhledem do dálky, WC, a navíc sklepem a garáží pro jedno auto.

Tento byt v podkroví se nachází ve třetím nadzemním podlaží a je přístupný VÝHRADNĚ po schodech. Na této úrovni je jeden pokoj, koupelna s přirozeným denním světlem s dešťovou sprchou i vanou (zmodernizováno v roce 2021), kuchyně se zabudovanou kuchyňskou linkou (nová v roce 2019) a velký obývací a jídelní prostor, který navazuje na balkon směřující na jihozápad s markýzou.

Schody v chodbě vedou k podkrovnímu studiovému prostoru s výhledem až k Vogelsbergu. Na této úrovni se také nachází WC (zmodernizováno v roce 2024).

Ke bytu náleží sklepní místnost a v suterénu devítipodlažní budovy naleznete společnou místnost pro uskladnění kol a společnou prádelnu. Všechna patra jsou dosažitelná pouze po schodech. Soukromá garáž se nachází přímo před vchodovými dveřmi.

*****************************************

Krásný byt v oblasti Hochwald, ideální pro páry nebo malé rodiny!

Tento světlý byt se nachází v blízkosti oblasti Hochwald v Bad Nauheim. Maisonette se skládá ze 2 ložnic, velkého obývacího pokoje vedoucího na balkon s úchvatným výhledem na okolí, kuchyně, koupelny, samostatného WC, sklepní úložné místnosti a garáže pro jedno auto.

Tento byt v nejvyšším patře se nachází ve třetím patře a je přístupný POUZE po schodech. Na této úrovni se nachází jedna ložnice, koupelna s přirozeným denním světlem, sprchou a vanou (zmodernizováno v roce 2021), kuchyně se zabudovanou kuchyňskou linkou (nová v roce 2019) a velký obývací a jídelní prostor, který ústupně vede na balkon orientovaný na jihozápad s markýzou.

Schody v chodbě vedou na podkroví, kde se nachází studiový prostor s výhledem sahajícím až k Vogelsbergu. Také zde se nachází WC (zmodernizováno v roce 2024).

Ke bytu náleží sklepní místnost, dále pak společná místnost pro uskladnění kol a společná prádelna, které se nacházejí v suterénu devítipodlažní budovy. Všechna patra jsou dosažitelná pouze po schodech. Soukromá garáž se nachází přímo před vchodovými dveřmi.

Byt se nachází v centru města, nedaleko od Hochwald a jen kousek pěšky od Waldteich. Centrum Bad Nauheim dosáhnete během 15–20 minut chůze. Zastávky autobusové linky FB-11 jsou nedaleko bytu; linky FB-14 a FB-34 jsou rovněž dostupné během několika minut.

- Laminátové podlahy v obývacím pokoji a ložnici byly položeny v srpnu/září 2019

- Nová zabudovaná kuchyňská linka na podzim 2019

- Koupelna zmodernizována na podzim 2021

- Nové WC s bezrámečkovou miskou a novým umyvadlem i podlinkou na podzim 2024

Těšíme se, že vám byt ukážeme osobně. V případě zájmu můžeme domluvit i druhou prohlídku.

Prosíme o pochopení, že nabídky zvažujeme pouze od zájemců, kteří již mohou předložit předběžné potvrzení financování od své banky nebo odpovídající doklad o finančních prostředcích. Vyjednávání po přijetí nabídky není předpokládáno.

Pokud se dohodneme na detailech, požádáte notářství dle vlastního výběru, aby vypracovalo návrh kupní smlouvy, a následně se domluvíme na termínu u notáře. Upozorňujeme, že náklady na notářský zápis nese kupující.

********************************************************

Těšíme se, že vám byt ukážeme osobně. Upozorňujeme, prosím, že přednostní prohlídky nabízíme zájemcům, kteří již mohou předložit předběžné potvrzení o financování od své banky nebo důkaz o dostatečných finančních prostředcích.

Pokud máte zájem, budeme potřebovat vaše konečné potvrzení financování a doklady totožnosti, abychom mohli domluvit schůzku s notářem. Notář pak vypracuje návrh kupní smlouvy pro naši schůzku. Upozorňujeme, že náklady na notářské ověření hradí kupující.