Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento udržovaný 3-pokojový byt s vlastnictvím se nachází v prvním patře klidného domu s pouze 8 byty, v zelené obytné oblasti Hannover-Ahlem.

Na přibližně 74 m² se rozprostírá prostorný obývací a jídelní kout o rozloze cca 26 m², dále dva dobře uspořádané pokoje, kuchyň, světlá koupelna a chodba. Díky balkonu a lodžii nabízí byt hned dvě venkovní posezení s výhledem do zeleně.

Byt je v současné době prázdný a ihned k nastěhování – ideální jak pro ty, kteří chtějí nastěhovat co nejdříve, tak i jako investice.

Celkový stav bytu je udržovaný a solidní. Byt není zrenovován (stav z předchozích let); kdo si přeje nastavit vlastní akcenty, může místnosti s přiměřeným úsilím přizpůsobit svému vkusu – prostor pro individuální nápady je tedy hojně k dispozici.

Prodej probíhá bez provize a přímo od vlastníka – kupující neplatí žádnou makléřskou provizi. Dotazy od makléřů nejsou vítány.

Byt se nachází v klidné, zeleňou obklopené obytné ulici v zavedené městské části Ahlem na západě Hannoveru.

Dopravní spojení / hromadná doprava:

• Městská linka 10 s konečnou stanicí Ahlem – přímé spojení bez přestupů až na hlavní nádraží/do centra

• Regionální autobus linka 700 se zastávkou vzdálenou pouhých cca 50 m (směrem na hlavní nádraží / Wunstorf)

• Dobré přípojky pro automobily směrem k Westschnellweg a na dálnice A2/A352

Nakupování / občanská vybavenost (vše pohodlně dosažitelné):

• REWE, Heisterbergallee (pár minut pěšky, otevřeno Po–So až do 22. hod.)

• Lidl (Gartenstraße), ALDI (Am Bahndamm) a Netto (Wunstorfer Landstraße)

Okolí: Mateřské školy, základní školy a lékaři přímo v městské části; spousta zeleně díky blízké přírodě Leineaue a městskému lesu, ideální pro procházky a volnočasové aktivity.

Specifikace bytu:

• 3 pokoje, cca 74 m² obytné plochy, 1. patro

• Dřevěné parkety v obývacím a ložnicovém prostoru, laminát v dalším pokoji

• Vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou a myčkou

• Světlá koupelna s vanou, možností sprchy a oknem

• Balkon a lodžie (dva venkovní posezení)

• Plynové jednotkové topení

• Plastová okna s izolačním dvojsklem

• Vlastní sklepní místnost

• Klidný dům s pouze 8 byty, postavený v roce 1967

• Měsíční náklady spojené s domem cca 340 € (včetně příspěvku do rezervního fondu)

Bez provize – prodej přímo od vlastníka (žádná kupní provize). Kupní cena činí 239.000 € – cena je jednatelná. Byt je k nastěhování ihned. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.