Pronájem bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyHeerdter Landstr. 11 Düsseldorf Heerdt Nordrhein-Westfalen 40549

Od soukromí je k pronájmu čerstvě a kompletně zrekonstruovaný byt se 3 místnostmi v Düsseldorf-Heerdt. Byt se nachází na adrese Heerdter Landstraße 11 a nabízí přibližně 88,5 m² obytné plochy, prostorný balkon s výhledem do zeleně, zcela novou bílou vestavěnou kuchyni, bílé vnitřní dveře, samostatné hostinské WC, úložnu a možnost společného užívání zahrady.

Byt byl rozsáhle zrekonstruován a je nabízen jako první obývání po rekonstrukci. Nachází se v udržovaném panelovém domě z roku 1982. Dům je vybaven výtahem.

Zvláštním lákadlem je prostorný, krytý balkon. Ten není jen malým výstupem, ale nabízí dostatek místa pro útulný posezení, umístění rostlin nebo snídani s výhledem do zeleně.

Společná zahrada je k dispozici po domluvě a v souladu s ostatními nájemníky či obyvateli domu.

Náklady:

Základní nájem: 1 000 €

Záloha na provozní a vytápěcí náklady: 480 €

Parkovací místo: 60 € měsíčně

Celková měsíční platba včetně parkovacího místa: 1 540 €

K bytu náleží parkovací místo, které je součástí nabídky a účtuje se za něj 60 € měsíčně.

Požadovaný termín nastěhování: možný od 01.08.2026

Byt se nachází v Düsseldorf-Heerdt, ustálené levopruské čtvrti s dobrou dostupností do Oberkasselu, centra Düsseldorfu, Neussu, Meerbusche a Löricku. Heerdt spojuje městskou infrastrukturu s příjemným zeleným obytným prostředím.

Obchody denní potřeby se nacházejí přímo v okolí. Pekárna, lékárna, mateřská škola a další menší obchody či poskytovatelé služeb jsou dosažitelné pěšky. V čtvrti se také nachází základní škola, která je dobře dostupná.

Nádražní a autobusová zastávka Nikolaus-Knopp-Platz je vzdálena jen několik minut chůze, přibližně 2–3 minuty dle vlastního posouzení. Odtud jsou zajištěny velmi dobré spojení, mimo jiné směrem do centra Düsseldorfu, do Oberkasselu a Neussu.

I nabídka volnočasových aktivit v Heerdtu je atraktivní. Volnočasový park Heerdt nabízí možnosti ke hraní, sportu a odpočinku. Kromě toho se v levopruské části Düsseldorfu nachází další zelené a rekreační plochy, mimo jiné v oblasti Rheinpark Heerdt a u Rýna.

Byt disponuje třemi dobře využitelnými místnostmi, samostatnou kuchyní, koupelnou s vanou, samostatným hostinským WC, úložnou a prostorným balkonem.

Zcela nová bílá vestavěná kuchyně zahrnuje mimo jiné varnou desku, troubu, digestoř, myčku a úložný prostor. Chladnička není součástí vestavěné kuchyně a musela by být zajištěna nájemníkem.

Byt je světlý a nenáročný na údržbu. Vnitřní dveře jsou bílé. Podlahy jsou obloženy dlažbou. Vytápění je zajištěno plynovým ústředním topením s podlahovým vytápěním.

Koupelna je moderně obložená dlažbou a vybavená vanou a umyvadlem. Kromě toho je k dispozici samostatné hostinské WC.

V společném sklepě jsou k dispozici dva mincovní pračky a dva mincovní sušičky.

Přehled vybavení:

• přibližně 88,5 m² obytné plochy

• 3 místnosti

• nová bílá vestavěná kuchyně bez lednice

• bílé vnitřní dveře

• koupelna s vanou

• samostatné hostinské WC

• úložna

• prostorný, krytý balkon s výhledem do zeleně

• společné užívání zahrady po domluvě s obyvateli domu

• výtah v domě

• plynové ústřední topení s podlahovým vytápěním

• parkovací místo v podzemní garáži

Některé fotografie mohou zobrazovat vzorové virtuální zařizování. Byt je pronajímán nevybavený; nová vestavěná kuchyň je součástí pronájmu.

Ohledně půdorysu: K dispozici je originální zkopírovaný půdorys i renderovaný, přehlednější půdorys. Renderovaný půdorys slouží pouze k orientaci a v detailech může být méně přesný. Originální kopírovaný půdorys věrněji zachycuje skutečné provedení, ale je méně čitelný. Rozhodující je skutečný byt na místě.

V případě zájmu prosím zašlete krátké představení obsahující počet osob, které se nastěhují, požadované datum nastěhování, profesní situaci a přibližný čistý rodinný příjem.

Předpokládá se pravidelný a dostatečný příjem a obvyklé dokumenty k bonitě. Při vážném zájmu po prohlídce budou vyžadovány běžné podklady, jako jsou doklady o příjmu, výpis z registru SCHUFA/bonity a prohlášení nájemce.

Domácí zvířata nejsou vítána; případná domácí zvířata prosím uveďte již v dotazu.