Prodej bytu 2+1 • 89 m² bez realitky, Dolní Sasko

PRODEJ V AUKČNÍM ŘÍZENÍ

Byt se nachází v rekonstruovaném a zmodernizovaném vícebytovém domě, který je vybaven kvalitní energeticky úspornou technologií podle GEG EH 55, budovy třídy B. K využití je ekologicky výhodné dálkové vytápění pro topení a ohřev teplé vody. Nabízí vám elegantní domov s nadčasovou moderní architekturou, který v harmonii koexistuje s klasicky romantickou minulostí. Dům se vyznačuje nejmodernějšími dispozicemi bytů – žádný byt není stejný jako ostatní. Od 30. 6. 2026 si můžete tuto krásnou, zrenovovanou bytovou jednotku ve 3. patře zakoupit v rámci aukčního řízení, přičemž vás zaujme její vybraná vnitřní výbava. Nemovitosti náleží dva hezké pokoje.

Poslední modernizace proběhla až nedávno, konkrétně v roce 2025. K dispozici je aktuální energetický štítek. Slunný balkon orientovaný do dvořane vám poskytne prostor k relaxaci. Je zde také vestavěná kuchyň, takže si nemusíte pořizovat vlastní. Dostatečný úložný prostor zajišťuje rovněž přidružený sklep.

"V rytmu doby" se townhouse H 5 nachází v klidné vedlejší ulici na křižovatce centra Hannoveru s překrásnými Herrenhäuser zahradami, živou severní čtvrtí ovlivněnou Univerzitou Hannover a poklidnou Calenberger Neustadt, kterou protékají klikaté stezky Leine. Divadla, opera, kina a pulsující nákupní zóny Hannoveru se nacházejí v okruhu cca 800 m, dosažitelné pěšky přímo od domu. Vchod do Herrenhäuser Allee není daleko – vede přes Georgengarten k velké zahradě v Herrenhausen se nově vybudovaným zámkem. Leibnizova univerzita Hannover s fakultami ekonomických a právních věd je vzdálena přibližně 300 m. Zde se mísí živý, vyvážený, rušný i klidný život.

SPECIFIKACE VYBAVENÍ – ZAKÁZKOVÁ VÝROBA PRO NÁROČNÉ

• Dubové parkety přírodní olejované – Hamburger profil o výšce 180 mm využitý jako podlahová lišta

• Na straně u ulice podlažní okna s elektrickými vnějšími žaluziemi Somfy RTS

• Vestavěná kuchyň s lakovanou čelní stranou, kuchyňským ostrovem a zapuštěným odsáváním

• Pracovní desky z granitu, myčka nádobí, trouba, lednice a prostor pro vaši pračku/sušič; mramorové dlaždice na podlaze

• Koupelna vybavená mramorovou omítkou CARASTONE, dvěma velkými zrcadly, vybranými sanitárními předměty a dlaždicemi. Koupelna disponuje vanou i sprchou

• Prosvětlený byt díky podlažním oknům s trojitým zasklením, orientovaným ke straně u ulice

• Parkety či kvalitní přírodní kameninová podlaha ve všech obytných místnostech

• Vnitřní dveře: bíle smaltované

• Vstupní dveře bytu: tříbodové zamykání

• Stěny jsou dokončeny kvalitní Q4 stěrkovou omítkou a pokryty malířským vláknem na stěnách i stropech

• Multimediální kabeláž

• Interkom se vstupní funkcí videa a barevným displejem

POSTUP – PRODEJ V AUKČNÍM ŘÍZENÍ

V případě zájmu vás prosíme o zaslání vyplněného informačního dotazníku, abyste získali pozvánku na prohlídku. Následně proběhnou prohlídky. Pokud projevíte svůj zájem o koupi a prokážete svou finanční způsobilost předběžným schválením financování bankou, obdržíte přístupové údaje, přes něž se mohou předem prověření uchazeči zaregistrovat a podat své nabídky. Účast v aukčním řízení vyžaduje, abyste předložili své jméno, e-mailovou adresu, telefonní číslo, důkaz o financování a kopie průkazů totožnosti. Pro zajištění transparentnosti a spravedlivého přístupu ke všem účastníkům probíhá aukční řízení prostřednictvím e-mailu. Osobní údaje uchazečů jsou zpracovávány v souladu s obecným nařízením o ochraně osobních údajů (GDPR). Tímto způsobem můžeme anonymně zpřístupnit aktuální nejvyšší nabídku všem zájemcům a zároveň zachovat určitou osobní odstup. Předem bude stanoven konkrétní termín, během něhož lze podávat nabídky. Zájemci o koupi budou informováni o aktuálních nejvyšších nabídkách, aby mohli v případě zájmu opětovně zadat své nabídky. Po uplynutí stanovené doby budou nabídky vyhodnoceny a prodávající kontaktuje vybraného uchazeče ohledně uzavření kupní smlouvy. Majitel má při rozhodování o prodeji naprostou volnost; na oplátku však mají uchazeči také možnost od svých nabídek odstoupit. Ani nabídky, ani jejich podání v aukčním řízení nejsou právně závazné. To se změní až poté, co bude kupní smlouva podepsána a notářsky ověřena.

DALŠÍ INFORMACE

V poplatcích spojených s domácností (Hausgeld) jsou zahrnuty náklady na topení a ohřev teplé vody, stejně jako vznikající provozní náklady. Parkovací místa v podzemní garáži jsou k dispozici k pronájmu již od vzdálenosti 100 m. Dotazy od realitních makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu adresáta zakázány.