Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySchweinauer Hauptstraße 1 Nürnberg St. Leonhard Bayern 90439

Světlem prozářené byty zaujmou elegantní vinylovou podlahou s vzhledem světlého dřeva a příjemně obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyně se všemi velkými elektrickými spotřebiči. Příjemné obytné klima pak zajišťuje podlahové topení.

Městská část Schweinau v Norimberku, ležící na západě města, patří k vyhledávaným obytným oblastem metropolitní oblasti. Díky své centrální poloze, vynikajícímu dopravnímu spojení a pestré infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových skupin – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o základní občanskou vybavenost, Schweinau téměř nedává důvod ke stížnostem: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostředním okolí. Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemnému nákupnímu prostředí. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší sortiment, může během několika minut dojet do Plärrer Center – nákupního centra, kde najdete drogérie, gastronomii i četné maloobchodní prodejny.

Dopravní spojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro řidiče. Linky metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) vás rychle dovezou do norimberského centra a dalších částí města. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velká výhoda pro dojíždějící. Řidiči pak využijí i blízkost k jihozápadní tangente, která poskytuje přímé spojení s okolními městy a dálniční sítí.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání či pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a Norimberského státního divadla. Sportovně založení si přijdou na své – fitness centra, sportovní kluby i nedaleké Westbad nabízejí rozmanité možnosti pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi se mohou těšit z četných dětských hřišť v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau skvěle zajištěno. Nachází se zde několik mateřských škol, například Kita St. Leonhard nebo evangelická školka na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý začátek školní docházky, přičemž střední školy – Sigena Gymnázium či Johann-Pachelbel Realschule – jsou také snadno dostupné. Pro studium nebo profesní kvalifikaci máte na výběr například Norimberskou technickou univerzitu Georg Simon Ohm nebo místní Volkshochschule s rozsáhlou nabídkou kurzů.

Schweinau zaujme úspěšnou kombinací městského života, výborné infrastruktury a pestré nabídky volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet v blízkosti centra a zároveň si užívat živý charakter vyspělé městské části, je na správném místě.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, která garantují nejvyšší komfort bydlení. Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány moderním kogeneračním systémem, který pracuje s mimořádnou energetickou efektivitou a nabízí udržitelnou technologii. Dalším komfortním prvkem je i vlastní podzemní garáž.

Světlem prozářené byty jsou špičkově vybavené a nabízejí řadu extra výhod:

• Exkluzivní vestavěná kuchyně s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v ceně nájmu.

• Designový vinylový podlahový kryt s dřevěným vzhledem dodává místnostem teplou atmosféru, zároveň je snadno udržovatelný a velmi odolný.

• V koupelně elegantní designové dlaždice o rozměru 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a komfort slouží videointerkom.

• Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech zajišťuje útulné teplo.

Tento novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a kvalitním vnitřním vybavením – vzniká tak celkově atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky a informace

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt. Vezměte prosím na vědomí, že dle přání vlastníka jsou v současnosti upřednostňováni pouze nájemní zájemci, kteří jsou schopni si nájemné hradit samostatně. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – rádi se dohodneme podle Vašich představ. Pro další informace nebo domluvu termínu nás prosím kontaktujte přímo. Při online dotazech uvádějte prosím telefonní číslo, abychom Vás mohli v případě potřeby rychle kontaktovat.

Děkujeme a s přátelským pozdravem,

váš tým P&P